Chemin Des Sablons, Gurwolf, Fribourg (canton) 1796

This modern 5.5-room terraced corner house (built in 2026/27) is being built on the future Impasse des Roches in Courgevaux (FR). Around 149 m² of gross living space on three floors, a spacious private garden area and modern architecture create a high-quality home with lots of light, peace and a natural feeling of living near Lake Murten, the train station and the A1. The highlights: - Gross living space: approx. 149 m² on 3 floors - Rooms/Bathrooms: 5.5 rooms, 2 bathrooms and 1 guest toilet - Outdoor space: approx. 133 m² private garden, terrace approx. 17 m², balcony approx. 11 m² - Basement: approx. 9 m² - Technical room: approx. 4 m² - Parking: 2 open carports directly at the house - Building services: air-to-water heat pump and underfloor heating - Building volume: approx. 712.47 m³ (SIA 416) Location & Distances: - Münchenwiler-Courgevaux train station: approx. 230 m - Motorway A1 (Murten): approx. 4.3 km; Bern approx. 30 min., Fribourg approx. 20 min. - Shopping, schools and leisure: in Courgevaux and Murten; Lake Murten/lido nearby Price & Reference: - Price: CHF 1,145,000 - Occupancy: 09.2027 Ideal for those looking for a modern corner house with a private garden, energy-efficient construction and quiet quality of living near Murten. À la future Impasse des Roches, this maison d'angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² of habitable brute répartis sur trois niveaux, a généreux garden privatif and a contemporary architecture, which offers a cadre de vie lumineux, calm and proche de la nature à proximité du lac de Morat, de la gare et de l'A1. Les points forts : - Surface habitable brute : env. 149 m² sur 3 niveaux - Pièces / salles d'eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs - Espaces extérieurs : env. 133 m² de Jardin privatif, Terrasse d'env. 17 m², balcon d'env. 11 m² - Cave : env. 9 m² - Local technique : env. 4 m² - Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison - Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol - Volume du bâtiment : env. 712.47 m³ selon SIA 416 Situation & distances : - Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m - Autoroute A1, accès Morat : env. 4.3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min - Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité : - Prix : CHF 1,145,000 - Disponibilité : 09/2027 Ideal for celles et ceux qui recherchent une maison d'angle contemporaine avec jardin privatif, confort énergétique et excellente qualité de vie près de Morat.