Chemin Des Sablons, Gurwolf, Fribourg (canton) 1796

This modern 5.5-room terraced corner house (built in 2026/27) is being built on the future Impasse des Roches in Courgevaux (FR). Around 149 m² of gross living space on three floors, a spacious private garden area and modern building technology create a high-quality home with lots of light, peace and quality of life near Lake Murten, the train station and the A1. The highlights: - Gross living space: approx. 149 m² on 3 floors - Rooms/Bathrooms: 5.5 rooms, 2 bathrooms and 1 guest toilet - Outdoor space: approx. 179 m² private garden, terrace approx. 17 m², balcony approx. 11 m² - Basement: approx. 9 m² - Technical room: approx. 4 m² - Parking: 2 open carports directly at the house - Building services: air-to-water heat pump and underfloor heating - Building volume: approx. 710.22 m³ (SIA 416) Location & Distances: - Münchenwiler-Courgevaux train station: approx. 230 m - Motorway A1 (Murten): approx. 4.3 km; Bern approx. 30 min., Fribourg approx. 20 min. - Shopping, schools and leisure: in Courgevaux and Murten; Lake Murten/lido nearby Price & Reference: - Price: CHF 1,150,000 - Occupancy: 09.2027 Ideal for all those who are looking for a modern corner house with a spacious garden, energy-efficient construction and quiet quality of living in the Murten region. À la future Impasse des Roches, this maison d'angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² on the surface habitable brute répartis sur trois niveaux, a private garden and a technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie lumineux, calm et qualitatif à proximité du lac de Morat, de la gare et de l'A1. Les points forts : - Surface habitable brute : env. 149 m² sur 3 niveaux - Pièces / salles d'eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs - Espaces extérieurs : env. 179 m² de Jardin privatif, Terrasse d'env. 17 m², balcon d'env. 11 m² - Cave : env. 9 m² - Local technique : env. 4 m² - Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison - Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol - Volume du bâtiment : env. 710.22 m³ selon SIA 416 Situation & distances : - Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m - Autoroute A1, accès Morat : env. 4.3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min - Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité : - Prix : CHF 1,150,000 - Disponibilité : 09/2027 Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison d'angle contemporaine avec un grand jardin, une construction économe en énergie et une qualité de vie paisible dans la région de Morat.