Chemin Des Sablons, Gurwolf, Fribourg (canton) 1796

This modern 5.5-room terraced house (built in 2026/27) is being built on the future Impasse des Roches in Courgevaux (FR). Around 152 m² of gross living space on three floors, a harmonious floor plan, a private garden area and modern building technology create a comfortable home with lots of light, peace and quiet and a high level of suitability for everyday use near Lake Murten, the train station and the A1 motorway. The highlights: - Gross living space: approx. 152 m² on 3 floors - Rooms/Bathrooms: 5.5 rooms, 2 bathrooms and 1 guest toilet - Outdoor space: approx. 77 m² private garden, terrace approx. 17 m², balcony approx. 12 m² - Basement: approx. 9 m² - Technical room: approx. 5 m² - Parking: 2 open carports directly at the house - Building services: air-to-water heat pump and underfloor heating - Building volume: approx. 721.29 m³ (SIA 416) Location & Distances: - Münchenwiler-Courgevaux train station: approx. 230 m - Motorway A1 (Murten): approx. 4.3 km; Bern approx. 30 min., Fribourg approx. 20 min. - Shopping, schools and leisure: in Courgevaux and Murten; Lake Murten/lido nearby Price & Reference: - Price: CHF 1,110,000 - Occupancy: 09.2027 Ideal for those looking for a modern, energy-efficient home with pleasant outdoor space, short distances and a quiet living atmosphere. À la future Impasse des Roches, this maison mitoyenne centrale moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 152 m² of habitable breeding surface on the level of trois, a harmonieuse distribution, a private garden and a modern design technique, all of which are comfortable and facile to the proximity of the Morat Lake, the garden and the A1. Les points forts : - Surface habitable brute : env. 152 m² sur 3 niveaux - Pièces / salles d'eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs - Espaces extérieurs : env. 77 m² de Jardin Privatif, Terrasse d'env. 17 m², balcon d'env. 12 m² - Cave : env. 9 m² - Local technique : env. 5 m² - Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison - Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol - Volume du bâtiment : env. 721.29 m³ selon SIA 416 Situation & distances : - Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m - Autoroute A1, accès Morat : env. 4.3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min - Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité : - Prix : CHF 1'110'000 - Disponibilité : 09/2027 Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine, économe en énergie, avec un agréable espace extérieur et de courtes distances au quotidien.