Theillay, Centre-Val de Loire 41300

Fadime YANAR vous propose ce bien : À vendre à Theillay (41300), au cœur de la Sologne, maison individuelle de 64 m² habitables sur un terrain clos de 826 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Cette maison saine et bien entretenue dispose d'un fort potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante Séjour Une seconde pièce pouvant servir de salon ou de chambre Salle de bain WC indépendant À l'étage : Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de rangement Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, buanderie. Caractéristiques Terrain clos de 826 m² Construction traditionnelle en briques Chauffage au fioul Fenêtres PVC double vitrage Toiture en tuiles mécaniques Charpente en bon état Taxe foncière : 499 /an Les atouts Environnement calme et agréable Maison lumineuse Double vitrage déjà installé Sous-sol total Terrain facile à entretenir Faible taxe foncière Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement Travaux à prévoir Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter aux standards actuels. Une belle opportunité en Sologne Située dans un secteur recherché pour son cadre naturel, cette maison conviendra parfaitement aux amoureux de la campagne, aux bricoleurs ou aux investisseurs souhaitant réaliser un projet à leur image. À visiter sans tarder ! Surface : 64 m² Prix du bien : 67000 honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an F Consommation énergie finale : 328 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 et 4100 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :