Serignan, Languedoc-Roussillon 34410

Reference: AGHX-T747052. Au cœur de Sérignan, découvrez cet immeuble à usage professionnel (pas de division possible) offrant une surface utile totale d'environ 300 m², répartie sur trois niveaux, en très bon état général. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace d'environ 101 m² composé de plusieurs bureaux fonctionnels, idéal pour accueillir une activité professionnelle dans un cadre structuré et accessible. Le premier étage développe 99 m² supplémentaires avec une salle de réunion, des bureaux ainsi qu'un coin cuisine, offrant un environnement de travail confortable et adapté à une organisation moderne. Enfin, le deuxième étage accueille des combles aménageables d'une surface de 103 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos besoins. L'immeuble est vendu libre de toute occupation, offrant une grande flexibilité pour un utilisateur ou un investisseur. Il est toutefois possible de conserver le distributeur de billets actuellement en place, générant un revenu locatif annuel de 2 800 TTC. Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial au cœur d'un emplacement recherché. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 Honoraires charge acquéreur : 10 000 soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires