Saint-Cyprien, Rhône 66750

À 5 minutes à pied de la plage centrale de Saint-Cyprien, découvrez cette maison familiale de 116 m² offrant un emplacement rare et recherché avec une vie de plain-pied. Un cadre de vie privilégié entre mer et commodités, avec une excellente capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 10 personnes. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Deux grandes chambres Cuisine avec arrière-cuisine Salon lumineux Salle à manger Salle de bain avec douche et baignoire Toilettes indépendantes À l'étage : Deux grandes chambres Salle d'eau Extérieurs : 322 m² de parcelle avec une terrasse facile d'entretien Casot de rangement Barbecue Stationnement pour 4 véhicules Prestations : Climatisation réversible Volets roulants électriques Vie de plain-pied Exposition est-ouest Environnement : Saint-Cyprien plage À 450 mètres de la mer à pied Emplacement central et recherché Proche commerces, restaurants et activités balnéaires Secteur très demandé en location saisonnière et investissement locatif Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif performant. Son emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la plage en fait un bien rare sur le secteur. Des projections d'aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Contactez-moi : Aurore Maillet 06 37 50 27 81 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1312.00 et 1774.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 120 597 à Paris EI RCP 278535022