Saint-Cernin, Auvergne 15310

Reference: AGHX-T737792. Ce domaine touristique entièrement rénové à Saint-Cernin dans le Cantal offre une activité immédiatement opérationnelle avec gîtes, restaurant et maison privée sur un même site. Un lieu où l'on vit au cœur de la nature, avec vue sur les collines du Cantal, tout en bénéficiant d'une activité déjà en place et générant des revenus dès le premier jour. Ce que vous offre le domaine * Maison privée spacieuse sur le site * 3 gîtes entièrement rénovés (jusqu'à 6 personnes chacun) * Restaurant avec salles intérieures et terrasses extérieures * Piscine (10 5 m) avec solarium * Plusieurs terrasses et grand parking privé * Terrain supplémentaire avec potentiel d'extension Situé au calme à **Saint-Cernin**, au cœur du Cantal verdoyant. Distances : * Aurillac : env. 25 min * Clermont-Ferrand : env. 2 h * Toulouse : env. 2 h 30 * Aéroport d'Aurillac : env. 30 min Entouré de nature préservée, de sentiers de randonnée et des paysages volcaniques emblématiques de l'Auvergne. Points clés * Exploitation immédiatement opérationnelle * Excellente réputation en ligne * Aucune obligation de fournisseurs liberté totale de gestion * Fort potentiel de développement (restaurant du soir, événements, extension, glamping, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 384 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 362 400 Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 600 HT + 4 320 TVA, soit 25 920 TTC