Saint-Aunès, Languedoc-Roussillon 34130

OUVERT INTERAGENCE Laura Misserey du réseau WAH (O7 78 88 80 65) vous propose cette villa contemporaine située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Aunès, à proximité des commerces et des écoles, à 7 minutes de la gare de Baillargues et 15 minutes de Montpellier. Cette superbe villa indépendante de 2015 d'environ 160 m2 habitables, construite sur deux niveaux avec un sous-sol aménageable, le tout sur une parcelle de 335m2, séduit par son environnement calme, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée.Une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et dressing. Un bureau de 17,7 m2 avec baie vitrée donnant sur la rue (profession indépendante ou chambre d'amis), un WC indépendant, ainsi qu'un cellier/buanderie. 1er Étage :Trois belles chambres donnant accès à une terrasse de 46 m2.Un espace bureau ouvert (espace bureau ou salle de jeu), une salle d'eau et un second WC séparé. Sous-sol :Un sous-sol de 107 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 1,70m, possibilité de décaisser pour créer un espace de vie supplémentaire, de stockage ou salle de jeux. LES ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS : oPiscine chauffée avec pompe à chaleur oPergola bioclimatique oPortail motorisé oStationnement sur la parcelle LES POINTS + : oPrestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques. oExposition Sud-Est oParcelle optimisée avec vue sur le pic saint loup. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez Laura MISSEREY au O7 78 88 80 65 Agent commercial RSAC 885 255 539, réseau We Are Human Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -