Hammamet, Nabeul‎

Reference: GSAZ-T111387. APPARTEMENT REFAIT A NEUF 2 CHAMBRES HAMMAMET LIVRAISON JANVIER 2026 D couvrez cet appartement neuf de standing situ dans une r sidence moderne et s curis e au c ur de Hammamet premi re destination baln aire de Tunisie. CARACT RISTIQUES PRINCIPALES Type Appartement S 2 s jour 2 chambres Surface totale 67 80 m2 Surface habitable 58 40 m2 optimis e sans perte Terrasse 9 40 m2 avec vue d gag e tage Premier tage Exposition Lumineuse et traversante tat Neuf Premi re occupation Livraison Janvier 2026 contrat promoteur s curis AGENCEMENT FONCTIONNEL ET MODERNE Ce bien offre une distribution intelligente des espaces S jour spacieux et lumineux avec acc s terrasse Cuisine moderne am nageable avec rangements optimis s Deux chambres confortables pouvant accueillir lit double Salle de bain compl te avec douche italienne et vasque moderne D gagements fonctionnels sans perte de place Terrasse de 9 40 m2 id ale pour repas ext rieurs La conception privil gie la luminosit naturelle et la circulation fluide entre les pi ces cr ant un cadre de vie agr able et fonctionnel pour une famille un couple ou un investissement locatif. FINITIONS ET QUIPEMENTS DE QUALIT Construction aux normes actuelles Isolation thermique et phonique renforc e pour confort optimal Double vitrage sur toutes menuiseries ext rieures Volets roulants lectriques pour facilit d'usage Porte d'entr e blind e s curis e Installation lectrique compl te aux normes en vigueur Pr c blage internet et t l vision dans toutes pi ces clairage LED basse consommation parties communes Sanitaires et cuisine Salle de bain quip e avec robinetterie moderne Fa ence murale qualit et carrelage sol Cuisine avec vacuations et arriv es eau compl tes Possibilit installation cuisine quip e selon choix acqu reur Finitions soign es Carrelage grand format salon et chambres aspect moderne Peinture blanche mate murs et plafonds Plinthes assorties au sol Menuiseries aluminium laqu blanc Garde corps terrasse conformes normes s curit R SIDENCE MODERNE ET S CURIS E Immeuble neuf de standing limit 2 tages pr servant intimit et tranquillit Architecture contemporaine et pur e Hall d'entr e s curis avec interphone clairage automatique parties communes Ascenseur [ confirmer selon configuration Local poubelles ferm et entretenu R sidence ferm e avec portail automatique [si applicable Gardiennage [si service pr vu Charges de copropri t r duites petit immeuble r cent EMPLACEMENT STRAT GIQUE HAMMAMET Situation g ographique privil gi e au c ur de Hammamet Plages et loisirs Plage de sable fin 800 m tres 10 minutes pied Mer M diterran e et front de mer 800 m tres Port de plaisance Yasmine Hammamet Marina 2 5 kilom tres Parc aquatique Flipper 3 kilom tres Parcours de golf Citrus 8 kilom tres M dina historique de Hammamet 1 5 kilom tre Commerces et services quotidiens Centre commercial avec enseignes internationales 500 m tres Supermarch Carrefour 600 m tres Boulangerie artisanale 200 m tres Pharmacie 300 m tres Station service 400 m tres Agences bancaires 500 m tres Bureau de poste 700 m tres Sant et ducation Clinique priv e moderne 1 2 kilom tre H pital r gional Hammamet 2 kilom tres Cr che priv e 400 m tres cole primaire publique 600 m tres Lyc e secondaire 1 5 kilom tre cole internationale 5 kilom tres Transports et accessibilit Arr t bus ligne urbaine 150 m tres Station taxi permanente 200 m tres Gare routi re Hammamet 1 8 kilom tre Acc s autoroute A1 3 kilom tres A roport international Enfidha Hammamet 45 kilom tres 35 minutes A roport Tunis Carthage 70 kilom tres 55 minutes Cette localisation combine parfaitement tranquillit r sidentielle et proximit de toutes commodit s id ale pour r sidence principale secondaire ou investissement locatif touristique. INVESTISSEMENT RENTABLE ET S CURIS Prix de vente 225 600 dinars tunisiens nets vendeur Prix au m tre carr habitable 3 863 dinars tr s comp titif pour Hammamet Prix d j r duit de 6 pourcent remise promoteur appliqu e Potentiel locatif exceptionnel L