Saint-Pierre, Saint-Pierre 97410

Immeuble de bureaux & commerces neuf 966 m² - Saint-Pierre centre - RDC + R+1 Opportunité rare sur le marché immobilier professionnel du sud de La Réunion : la mise en location de l'intégralité d'un immeuble neuf de 966 m² sur deux niveaux, entièrement libre, en plein coeur de Saint-Pierre. Cet ensemble réunit un rez-de-chaussée à vocation commerciale (480 m²) et un premier étage dédié aux bureaux (486 m²), pour une surface commercialisable totale de 966 m² avec parking souterrain, ascenseur et équipements communs de standing. Une divisibilité à partir de 100 m² est possible selon les besoins, sous réserve de l'accord du bailleur. * Surface commercialisable totale : 966 m² sur 2 niveaux (RDC + R+1) * RDC : 480 m² commercialisables (surface totale avec communs : 552 m²) * R+1 : 486 m² commercialisables (surface totale avec communs : 518 m²) * Occupation libre, état intérieur neuf, livraison immédiate * Divisible à partir de 100 m² sur accord du bailleur * Parking souterrain, ascenseur, sanitaires * Conforme ERP et PMR * Affichage en façade possible * Indexation annuelle ILC / ILAT selon nature du bail Conditions financières : Loyer : 25 HT/HC/m²/mois - soit 24 163 HT/HC/mois pour 966 m² Bail commercial 9 ans ou bail professionnel 6 ans Dépôt de garantie : 2 Mois de loyers Honoraires à la charge du preneur : 2 Mois de loyers TVA sur loyers : non applicable Honoraires de 48 300 à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)