Saint-Paul, Saint-Paul 97460

ADOM IMMOBILIER - BELLEMÈNE - SAINT-PAUL 543 000 VILLA BOIS F3/4 + BUNGALOW T1 INDÉPENDANT PISCINE À DÉBORDEMENT | TERRASSE 111 m² DE TERRAIN 759 m² | VUE OCEAN COMPLETEMENT DÉGAGÉE Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en bois vous offrant un cadre de vie d'exception avec vue dégagée. La maison principale - F3/4 | 89 m² habitables (loi Boutin) Lumineuse et parfaitement agencée, elle se compose de : Séjour/cuisine ouverte - 33,90 m² Suite parentale - 24,30 m² Chambre 2 - 12 m² Dégagement / Cellier / Buanderie - 4,40 m² WC indépendant - 1,21 m² Mezzanine - 13,43 m² (dont 4,92 m² en loi Carrez) Extérieur d'exception Terrasse panoramique - 111 m² comprenant varangue (15 m²) et cuisine extérieure couverte (10,40 m²) Piscine à débordement - 21 m² Espaces verts (pelouse et arbres) - 258,90 m² soit 39,47 % du terrain Zone perméable - 392,10 m² soit 59,77 % (faible imperméabilisation) Bungalow indépendant - T1 | env. 32 m² au sol Pièce de vie (coin nuit, kitchenette, coin séjour) - 20 m² Salle de bains / WC - 5,33 m² Mezzanine - 6,68 m² Varangue - 15 m² Logement parents ou proches Location longue durée ou saisonnière Activité libérale / télétravail Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l\\\'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - \\\'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)