Saint-Paul, Saint-Paul 97460

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Paul (97460), cet appartement de type T3 d'une surface de 65,10 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'Ouest de lle. Ville emblématique de La Réunion, Saint-Paul séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle offre : un accès rapide aux plages de l'Ouest et à Saint-Gilles-les-Bains une proximité immédiate avec Le Port et Saint-Denis de nombreux commerces, écoles et services un cadre de vie agréable entre littoral, marché forain et espaces naturels Un secteur particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. APPARTEMENT T3 - 65,10 m² Cet appartement fonctionnel et lumineux est situé au sein d'une résidence en copropriété. Composition Séjour spacieux Cuisine Deux chambres Salle de bains WC L'agencement des pièces offre confort et praticité au quotidien. Les atouts du bien Situation privilégiée dans l'Ouest de lle Proximité immédiate des commodités Accès rapide aux axes principaux Appartement idéal pour habiter ou investir Investissement locatif - Secteur Saint-Paul Le marché locatif de l'Ouest reste très dynamique avec une forte demande locative, notamment pour les appartements de type T3. Estimation de loyer Surface : 65,10 m² Loyer estimé : 1 100 à 1 200 / mois Revenus locatifs annuels estimés : 13 200 à 14 400 Un rendement attractif dans un secteur à fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal Cet appartement constitue : un excellent investissement locatif sécurisé une résidence principale confortable un bien patrimonial dans l'Ouest de La Réunion Prix : 264 869 - Honoraires charge vendeur Référence annonce : EP3419 Appartement vendu libre de toutes occupations , vendu dans une copropriété de 12 lots Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes: 1512 Aucune procédure en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Annonce proposée par : Eve PARIS - Négociatrice en immobilier 0262 25 89 71 0692 77 59 24 CABINET LEMERLE ET RIVIERE by Kazanou 45 bis rue du Four à Chaux 97410 Saint-Pierre Informations sur les risques : Nos honoraires :