Saint-Denis, Saint-Denis 97400

** LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PREMIUM - SAINT-DENIS Donnez de la visibilité à votre activité ** Situé sur Saint-Denis, Hyper centre ville ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour implanter ou développer votre activité. L'agence PRO G IMMO vous propose ce local d'environ 105 m², offrant à la fois visibilité, accessibilité et fonctionnalité. ** Un emplacement à fort potentiel Implanté en plein centre-ville, ce local profite : D'un flux de passage régulier D'une excellente visibilité grâce à sa vitrine D'un secteur commerçant dynamique Un emplacement idéal pour capter une clientèle locale et de passage. ** Un local prêt à exploiter Ce bien se compose de : Une surface totale de 105 m² Deux espaces distincts Une vitrine de 3 mètres linéaires Un parking privé Des sanitaires Une conformité PMR Le tout dans un état général en bon état, permettant une installation rapide. ** Conditions locatives Loyer mensuel : 3 500 hors charges Dépôt de garantie : 7 000 Honoraires : 7 000 Bail commercial/professionnel Indexation annuelle ** Une opportunité rare Les locaux bénéficiant d'un tel emplacement sont rares sur le secteur. Contactez dès maintenant Frederic ORÉ de l'agence PRO G IMMO au pour organiser une visite et positionner votre activité sur un emplacement stratégique. Honoraires de 7 000 à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Frédéric ORÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00074