Valenca, Viana do Castelo

Reference: MCIY-T597. ?? Localizao Premium Zona Industrial de Gandra e Taião - Valença do Minho A apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui) 1 km de acesso direto à A3 (ligao Porto ? Espanha) Próximo da linha ferroviária internacional - excelente para logística e transporte de mercadorias ??? Estrutura e Layout ü Armazém industrial ampla com pé-direito até 15 m ü Parte do armazém com altura mínima de 12 m ü 3 portas automáticas de acesso de grandes dimensões ü 7 divisões internas, incluindo áreas técnicas ü 4 casas de banho e áreas de serviço ü 2 escritórios (cada um com cerca de 61 m²) ü Hall de entrada / receo ü Espaço livre amplo para produo, armazenamento ou logística  ?? Potencial de Uso ? Centro de distribuio e importaes/exportaes ? Centro de serviços à indústria ?? Benefícios da Localizao  - Ideal para Investidores Nacionais e Internacionais ?? Acessos e Conectividade ü Acesso imediato à A3 (Porto - Valença - Espanha), facilitando a ligao a: ü Porto e principais portos de saída (Leixões) ü Regiões industriais e mercados espanhóis no norte da Galiza ü Infraestrutura s Logísticas internacionais para transporte de mercadorias  ?? Incentivos e Desenvolvimento Regional ü Valença integra um parque empresarial elogístico dinâmico, com incentivos municipais e enquadramento para expansão industrial.  ü Inserido numa euro-região Norte de Portugal / Galiza, com ambiente favorável a investimentos internacionais.  ? Armazém industrial nova e moderna, em fase final de acabamento e pronta a operar.  ? Layout flexível para múltiplos usos industriais e logísticos.  ?? Oportunidade imperdível no corao do corredor industrial Portugal-Galiza. Ideal para empresas logísticas, industriais e investidores que desejam uma base estratégica de operaes entre Espanha e Portugal. FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO 1. Identificao do Ativo ü Tipologia: Armazém / Unidade Industrial Nova ü Classificao de uso: Indústria Nível 3 ü Localizao: Zona Industrial de Gandra, Concelho de Valença, Distrito de Viana do Castelo ü Enquadramento: Parque industrial consolidado, vocacionado para logística, produo e indústria pesada   2. Ãreas ü Ãrea total do terreno: > 10.000 m² ü Ãrea de...