Valenca, Viana do Castelo

Reference: MCIY-T366.  ?? Propriedade com Moradia para Restauro em Fontoura - Valença | Vistas Desafogadas | Potencial de Construo  Propriedade composta por dois artigos rústicos e um urbano, com viabilidade de construo até 40% nos terrenos rústicos, localizada na freguesia de Fontoura, concelho de Valença do Minho.  Inclui uma moradia em pedra para restauro, inserida num ambiente natural, com vistas desafogadas para Valença e Espanha, oferecendo uma oportunidade única para residência, turismo rural ou investimento.  ? Características da Propriedade:  Ãrea total superior da 2.000m2  Dois artigos rústicos com construçÃo permitida (implantaçÃo de 40%)  Um artigo urbano com moradia em pedra para restauro  Excelente exposiçÃo solar e vistas amplas  Toda murada com acessos fáceis  Terreno com potencial agrÃcola, lazer ou construçÃo complementar   ?? LocalizaçÃo EstratÃgica:  A 200 metros da Estrada Nacional  A apenas 1 km da autoestrada A3 e da fronteira com Espanha  A 5 minutos do centro de Valença  A 10 minutos de Vila Nova de Cerveira e Paredes de Coura  Próxima do Caminho de Santiago, ideal para exploraçÃo turÃstica   ?? Oportunidade Ideal Para:  Projeto de turismo rural ou alojamento local  Residência de charme com privacidade e tranquilidade  ReabilitaçÃo e valorizaçÃo de património  Investidores que procuram um local com boa acessibilidade e localizaçÃo privilegiada ?? NÃo perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade no coraçÃo do Alto Minho. NOTA: "ExcluÃdo do SCE, ao abrigo da alÃnea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro."  ;ID RE/MAX: 123331212-78