Matosinhos, Aveiro

Identificao do imóvel: ZMPT584506 Four-bedroom house (T4), comprising ground floor and first floor, set on a 292 m² plot, located on Rua do Rio Novo, in the parish of Leça do Balio, municipality of Matosinhos, with the following features: - Gross construction area: 218 m² - Gross private area: 188.00 m² - Gross dependent area: 30 m² - Building footprint: 122 m² - Outdoor patio (uncovered area): 170 m² The property offers a functional layout, with a clear separation between the social and private areas, benefiting from generous spaces and strong potential for appreciation. Interior layout Ground floor: - Living room: 43 m² - Modern, fully equipped kitchen: 15 m² - Full bathroom: 3 m² - Pantry: 2 m² - Office/bedroom: 11 m² - Direct access to the outdoor patio - Garage: 27 m² First floor: - Bedroom 1: 20 m² - Bedroom 2: 12 m² - Bedroom 3: 13 m² - Bedroom 4: 10.5 m² - Office / walk-in closet: 7 m² - Full bathroom: 5 m² The house is equipped with air conditioning in all rooms, ensuring year-round thermal comfort. It is located in a quiet residential area, with easy access to main road links, public transport, shops, services and schools, making it an excellent option for owner-occupation or investment. Public Transport Buses: - 602 - Cordoaria Airport (via Padrão Moreira) - 3M - Aliados Airport - 5015 - Matosinhos (Market) (via Padrão da Légua) - 6003 - Maia Circular (Fórum) (via Lionesa) - 6005 - Maia (Espido) Hospital São João - 6004, 6014 - Various circular routes / Maia Jardiland / Sobreiro Metro: - Custió (~5 minutes on foot) - Jardiland (~11 minutes on foot) This could be your next home! A property with generous areas, a well-established location and strong potential for appreciation. Contact us for further information or to schedule a viewing 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparao e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicao em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direo certa das suas necessidades e ambies. Daqui para a frente, vamos criar uma relao próxima e escutar com ateno as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formao única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupaes e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificao deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.