Lisboa, Lisbon 1750

Description Offices / Services / Lisbon Opportunity for investors to acquire offices with 596.64m² of gross floor area Located in a privileged artery of Lisbon, in the Norton de Matos Palace, also called Palacete dos Ulmeiros, in Alameda das Linhas de Torres. The space offers excellent conditions to develop your economic activity, namely consulting, management, training services. The intention of the selling entity is to remain in the facilities as a future tenant, thus ensuring total continuity with the investor. In a welcoming atmosphere and with excellent organization, the offices have: · Several offices: 24m²; 15m²; 11m²; 21m²; 12m² · Meeting room: 32m² · Training room: 19m² · Open-space: 75m² · Bathrooms · Kitchen-pantry: 25m² · Mezzanine: 72m² · Storage In perfect condition and with air conditioning in the various areas, the modularity of the space allows the company to be organized-planned in the offices, its various departments; administration, accounting-financial, training, consulting, etc... At the same time, it is possible to enjoy the terrace, the garden-park adjacent to the facilities, as well as the swimming pool. In the garages, which are easily accessible, we have 9 parking spaces available and allocated to the offices, with equipment for charging electric cars. In terms of return on investment, the yield will be approximately between 6% and 7%. Visit these facilities to realize the quality of the property and the potential return on investment! __________________________________________________________________________ Description Bureaux / Services / Lisbonne Opportunité pour investisseurs d'acquérir des bureaux d'une surface brute privative de 596.64m² , situés sur une artère privilégiée de Lisbonne, au Palacete Norton de Matos , également connu sous le nom de Palacete dos Ulmeiros, sur l'Avenida das Linhas de Torres. L'espace offre d'excellentes conditions pour développer votre activité économique, notamment dans les domaines du conseil, de la gestion et de la formation. L'intention de l'entité vendeuse est de demeurer dans les locaux en tant que future locataire, garantissant ainsi une totale continuité et sécurité pour l'investisseur. Dans un environnement très accueillant et bénéficiant d'une excellente organisation, les locaux comprennent: - Plusieurs bureaux: 24m²; 15m²; 11m²; 21m²; 12m² - Salle de réunion: 32m² - Salle de formation: 19m² - Open space: 75m² - Sanitaires - Kitchenette / cuisine space: 25m² - Mezzanine: 72m² - Rangement spaces En parfait état de conservation et équipés de climatisation dans les différentes zones, la modularité de l'espace permet à l'entreprise occupant les locaux d'organiser et de planifier ses différents départements: administration, comptabilité-finance, formation, conseil, etc. Il est également possible de profiter de la terrasse, du jardin/parc attenant aux installations, ainsi que de la piscine. Dans les garages, d'accès facile, 9 places de stationnement sont disponibles et affectées aux bureaux, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. En termes de rentabilité, le rendement (yield) est estimé entre 6% et 7%. Visitez ces installations afin d'apprécier la qualité du bien immobilier et son potentiel de retour sur investissement! __________________________________________________________________________________________ Description Offices / Services / Lisbon Opportunity for investors to acquire office space with a total private gross area of 596.64m² , located on one of Lisbon's prime avenues, Palacete Norton de Matos , also known as Palacete dos Ulmeiros , on Avenida das Linhas de Torres. The property offers excellent conditions for developing your business activities, especially in the fields of consulting, management, and training. The selling entity intends to remain on the premises as a future tenant, thereby ensuring total continuity and security for the investor. In a very ple