Gondomar, Braga

Identificao do imóvel: ZMPT584747 Mixed-use land - Rua da Cavada, Lugar de Moreira, Melres Mixed-use building comprising two separate cadastral articles, located on Rua da Cavada, Lugar de Moreira, parish of Melres, in a predominantly rural area, with potential for urban and tourism development. The property includes: - Rustic property with a total area of 15,396 m²; - Urban property (highlighted) with 1,264 m², intended for construction, in accordance with applicable urban planning parameters and subject to consultation with the current Municipal Master Plan.The building's configuration, the size of the rural property, and the existence of a consolidated urban area make it possible to develop a rural tourism project, a nature tourism venture, or a single-family housing solution associated with tourism, subject to approval by the competent authorities. Located in a low-density area, the land benefits from: - Direct road access via Rua da Cavada; - Topography favorable to construction development; - Good sun exposure; - Consolidated natural surroundings, compatible with low environmental impact projects. Strategic location, a short distance from the Douro River, the Crestuma-Lever Dam and the main road networks, guaranteeing efficient connections to Porto and Vila Nova de Gaia. The property is located in an area covered by the Gondomar Municipal Master Plan, in a predominantly rural zone, compatible with agricultural, forestry and rural tourism uses, without prejudice to the existing building potential in the highlighted urban area. - The urban plot (1,264 m²) constitutes a legally autonomous parcel, allowing direct construction, in accordance with the urban planning indices and parameters defined by the Municipal Master Plan and applicable municipal regulations. - The rural plot (15,396 m²) may include: - Support for a tourism project; - Implementation of buildings associated with rural tourism, subject to licensing; - Landscape, agricultural or forestry enhancement complementary to the main unit. - Two independent plots (rural + urban); - Urban plot already detached; - Strong tourism potential; - Strategic location in a natural area close to urban centers; - Compatible with low-density, high-value-added projects. DISTANCES: - Moreira River Beach (3 min. drive) - Rio Mau Leisure Park (4 min. drive) - Melres River Beach (5 min. drive) - Melres Marina (6 min. drive) - Freixo Marina (30 min. drive) Want to schedule a visit, get more information, or obtain more documentation for analysis? Talk to me! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrar