Centro, Castro Marim, Faro

Reference: YUPI-T17992. Negócio em funcionamento, totalmente equipado e pronto a operar ('chave na mão'). Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no corao de Castro Marim, numa localizao privilegiada junto ao Corvo, farmácia, CTT e restantes serviços essenciais. Este imóvel comercial destaca-se pela sua versatilidade, excelente reputao junto dos clientes e forte potencial de crescimento. Características do Imóvel O espaço principal funciona atualmente como restaurante/bar, instalado numa antiga casa de campo totalmente renovada, com cerca de 70 m². Dispõe de: Bar equipado; Cozinha funcional totalmente equipada; Sala interior com capacidade para 18 lugares sentados; Instalaes sanitárias modernas; Esplanada acolhedora com capacidade para cerca de 10 lugares; Rooftop com aproximadamente 40 m², equipado com guardas de segurança, oferecendo entre 10 e 20 lugares sentados e uma atmosfera única. A propriedade inclui ainda uma loja independente com cerca de 40 m², equipada com duche e instalaes sanitárias próprias, ideal para comércio, serviços, take-away ou expansão da atividade existente. Conta ainda com uma arrecadao por desenvolver e duas entradas independentes através de ruas distintas, permitindo um acesso cómodo para clientes e fornecedores. Eficiência e Equipamentos O imóvel foi totalmente reabilitado, incluindo: Isolamento térmico classe B-; Redes novas de eletricidade, água e esgotos; Sistema solar fotovoltaico com 8 painéis solares (4 kW); Termossifão de 200 litros para aquecimento de águas; 3 equipamentos de ar condicionado reversível; Dois balcões em mármore de Angola; Equipamentos profissionais de restaurao. O negócio é vendido equipado, mobilado e em pleno funcionamento, incluindo todos os ativos comerciais, carteira de clientes e excelente reputao online. Negócio Consolidado Atualmente, o restaurante oferece uma seleo diversificada de tapas portuguesas, tailandesas e vegetarianas, acompanhadas por vinhos e cervejas artesanais cuidadosamente selecionados. Beneficia de uma clientela fidelizada e diversificada, composta por: Residentes estrangeiros; Turistas; Clientes espanhóis; Público local. Esta diversidade garante movimento ao longo de todo o ano, tanto na época alta como na época baixa. Os atuais proprietários disponibilizam formao e acompanhamento para assegurar uma transio simples e eficaz. Potencial de Crescimento Além da atividade atual, existem diversas oportunidades de expansão: Ampliao da restaurao; Serviço de take-away; Subarrendamento da loja independente; Desenvolvimento da área cultural e artística já existente; Possibilidade de atingir uma capacidade total estimada entre 80 e 100 lugares. Localizao Estratégica Centro histórico de Castro Marim; A apenas 5 minutos da fronteira com Espanha; Próximo de vários campos de golfe; A cerca de 10 minutos das melhores praias do Algarve; A 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Motivo da Venda Venda motivada pela reforma do proprietário. Uma oportunidade rara para adquirir um negócio consolidado, com excelente localizao, infraestrutura moderna e elevado potencial de valorizao. Marque já a sua visita. Acompanhamos todo o processo de compra e venda com profissionalismo e dedicao. Categoria Energética: B #ref:CS-BARR-94875