Baião, Porto

Identificao do imóvel: ZMPT579246 We present this charming 4-bedroom house, with 210 m² of built area, set on an urban plot of 3,118 m², complemented by two additional rural plots (one adjacent to the house), located in Santa Marinha do Zêzere - Baião. With a balcony offering panoramic views over the Douro River, a garden, a diversified fruit orchard, and a traditional regional kitchen, this property is ideal for a family home, rural tourism, or investment. Main Features - Built area: 210 m² - Urban plot: 3,118 m² - Rural plots: 4,509 m² and 1,215 m² - 4 bedrooms - Living room with balcony and Douro River views - Traditional kitchen - Full bathroom - Garage and wine cellar on the ground floor - Regional kitchen for traditional smoked meat - Energy Certificate: F House Layout Ground floor: - Garage with direct access to the house. - Wine cellar with storage space. - Interior staircase leading to the upper floor. First floor: - Entrance hall. - Living room with balcony and breathtaking views over the Douro River. - 4 bedrooms with excellent natural light. - Traditional kitchen with dining area. - Full bathroom. Outdoor Space - Fruit orchard with: orange trees, fig trees, kiwis, tangerine tree, grapevines, plum trees, peach trees, pear trees, lemon trees, persimmon trees, apricot trees, olive trees, apple trees, cherry tree, camellias, and rose bushes. - Well-maintained courtyard and garden. - Regional kitchen used for traditional smoked meats. - Easy parking. - Access via asphalt road. Location and Nearby Points - Located in Santa Marinha do Zêzere, just a few minutes from Baião. - Essential services (supermarkets, schools, pharmacies) within 10 minutes by car. - Close to the Douro River, with easy access to tourist and leisure areas. - 30 minutes from Régua and 60 minutes from Porto via good road connections. Technical Details - Traditional masonry structure. - Wooden and ceramic floors. - Wooden window frames. - Privileged south-west solar exposure. - Ceramic roof tiles. - Energy Certificate: F. Additional Notes - The advertised price includes the house and the two rural plots. - All documentation is ready for deed transfer. - Excellent opportunity for those seeking tranquility, space, and proximity to the Douro River. This could be your next home! Contact us to schedule a visit and discover this unique property in Baião. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparao e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicao em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direo certa das suas necessidades e ambies. Daqui para a frente, vamos criar uma relao próxima e escutar com ateno as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formao única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupaes e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobili