Warsaw, Masovian Voivodeship

Reference: OEZT-T28627. Na sprzedaż dom wolnostojący w wyjątkowej części Warszawy w dzielnicy Stara Miłosna przy ulicy Szkolnej. Na działce usytuowany dom wybudowany w 2002 roku na wzniesieniu, otoczony lasem z tarasem skierowanym na 3 strony świata północ, południe, zachód z widokiem na las! Powierzchnia całkowita domu 217,3 m2. Powierzchnia mieszkalna 160 m2. Powierzchnia działki wynosi 1379 m2. Na działce posadowiony jest również drugi dom z lat 40-tych do remontu oraz budynek gospodarczy. Stan do kapitalnego remontu lub wzniesienia na obecnych fundamentach nowego domu. SPECYFIKACJA DOMU NR 1 : Nieruchomość z cegły ceramicznej „max" 29 cm, ocieplony styropianem (12 cm), dzięki czemu dom w upalne dni zachowuje komfortowe temperatury, w zimie natomiast dobrze trzyma ciepło. Okna drewniane nowego typu w kolorze machoń. Na podłogach w salonie i pokojach położony parkiet, w kuchni, hallu i łazienkach terakota z ogrzewaniem podłogowym (elektrycznym) Na dachu czerwona blachodachówka. W domu instalacja centralnego odkurzacza. W salonie kominek bez płaszcza, który umili zimowe popołudnia w salonie. Na piętrze wydzielona powierzchnia: pokój z aneksem sypialnianym i biurowym oraz wydzielonym pokojem łazienkowym. Dom wymaga naprawy tarasu oraz odnowienia wg własnego uznania. Możliwość pozostawienia mebli za dodatkową opłatą. Zdjęcia w ofercie przedstawiają aktualny stan nieruchomości. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER o pow. 99,26 m2: przedsionek o pow. 12,25 m2 pokój/biblioteka o pow. 9,68 m2 widna kuchnia o pow. 11,53 m2 przestronna łazienka z oknem o pow. 4,84 m2 salon z kominkiem o pow. 36,98 m2 kotłownia o pow. 5,90 m2 garaż o pow. 18,08 m2 PIĘTRO o pow. 79,14 m2 sypialnia z wyjściem na taras o pow. 14,63 m2 (taras 20 m2) wydzielony „apartament" sypialnia z miejscem do pracy z indywidualną łazienką o pow. 36,9 m2 przestronny pokój łazienkowy z wanną i prysznicem o pow. 7,97 m2 garderoba z oknem (możliwość przywrócenia pokoju)o pow. 14,63 m2 pokój biurowy o pow. 5,01 m2 ocieplone poddasze nieużytkowe Na działce usytuowany jest również dom parterowy z lat 40-tych. Poniżej specyfikacja: DOM NR 2: Dodatkowe powierzchnie: Na działce usytuowany dom parterowy o pow. użytkowej ok. 70 m2 z lat 40- tych oraz budynek gospodarczy do renowacji/zburzenia. Dom ma wymieniony dach. Media doprowadzone (prąd, woda,gaz) Ogrodzenie metalowe, wejście przez video-domofon, na posesji ułożona kostka brukowa oraz zasadzenia drzew i krzewów. DZIAŁKA: Działka w MPZP oznaczona symbolem B- 3MNL. Wg MPZP ustala się: w zakresie struktury funkcjonalnej: a) przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych , b) przeznaczenie dopuszczalne terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami na terenie B-11MNL/U W zakresie warunków i zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu a) powierzchnia biologicznie czynna działek budowlanych na terenach: B-3MNL nie może być mniejsza niż 40% dla działki zainwestowanej przy jej rozbudowie oraz 70% dla nowego zainwestowania. Szczegóły MPZP dostępne na prezentacji. MEDIA: Wszystkie media miejskie (woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska). Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego Junkers. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i hallu. STAN PRAWNY: Własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń. Możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym. LOKALIZACJA: Stacja PKP Warszawa Wesoła 4 km wyjazd na trasę S17 2 km LIDL 1 km Trakt Brzeski 400 m Centrum Zdrowia Dziecka 4 km Instytut Kardiologii w Aninie 5 km Szkoła Podstawowa nr 353 im. „Wielkich Odkrywców" 2 km przedszkola w obrębie 2 km Gorąco polecam! ...