Czerwonak, Greater Poland Voivodeship

Reference: OEZT-T30240. Polecam na sprzedaż działkę budowlaną Czerwonak ul. Zacisze o powierzchni 510 m2. Spokojna okolica domów jednorodzinnych blisko lasu. Droga utwardzona asfaltowa. Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód. Wymiary działki: 15 m x 34 m. Uwaga ! Ostatnie 2 wolne działki w tej okolicy ! Na sprzedaż jest też sąsiednia działka o powierzchni 656 m2 (razem 1166 m2). Bardzo dobra lokalizacja blisko lasu, cicha spokojna okolica domów jednorodzinnych. Tyko 5 km do Poznania a w odległości 3 km są Koziegłowy. W pobliżu przystanki autobusowe, sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, żłobki, kościół, Niedaleko są tereny leśne i rekreacyjne Puszcza Zielonka. Działka jest w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czerwonak uchwalą 778/LXXII/2023 z 23.11.2023 r. oznaczona symbolem M2: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. 1. Kierunek rozwoju: a. Funkcja wiodąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i układem komunikacyjnym obsługującym tę zabudowę; b. Funkcja uzupełniająca zabudowa usługowa usługi nieuciążliwe, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, w tym np. usługi sportu, rekreacji, kultury, zdrowia, oświaty, handlu, sakralne, biura, zabudowa rekreacji indywidualnej, zieleni urządzonej, place gier i zabaw, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. 2. Wzdłuż drogi wojewódzkiej i kolei zaleca się lokalizować wyłącznie zabudowę usługową. 3. Zabudowa usługowa powinna mieć charakter lokalny. 4. Przewiduje się realizację zróżnicowanych typów zabudowy np.: wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, willowa. 5. Procent powierzchni biologicznie czynnej nie powinien być mniejszy niż 30% powierzchni działki, a powierzchnia zabudowy nie powinna być większa niż 50% powierzchni działki budowlanej. 6. Lokalizowana zabudowa powinna mieć parametry budynków niskich. Dopuszcza się wprowadzanie lokalnych dominant o wysokości nieprzewyższającej parametrów budynku niskiego. Czysta księga wieczysta bez żadnych służebności, hipotek itp., jeden właściciel. Cena działki: 289 tys. zł. Na sprzedaż jest też sąsiednia działka o powierzchni 510 m2 (razem 1166 m2) w cenie 349 tys. zł. ...