Olas Altas, Manzanillo, Colima 28860

Ideal para Fondos de Inversión, Desarrolladores y Operadores Hoteleros. Presentamos en exclusiva la venta del Hotel Biwua Suites, un activo inmobiliario con un sólido historial operativo y un extraordinario potencial de reposicionamiento en el mercado. Ubicado en Olas Altas, una de las microzonas con mayor dinamismo, plusvalía y densificación vertical en Manzanillo, esta propiedad es perfecta para una estrategia de adquisición, remodelación y maximización de flujos de efectivo. Resumen Ejecutivo y Estructura del Activo Configuración: Dos torres habitacionales de 4 niveles que albergan un total de 16 departamentos/suites. Infraestructura y Amenidades: 2 Albercas operativas con áreas de palapas y zonas de descanso. Cajón de estacionamiento asignado para cada una de las 16 unidades. Condición Comercial: El activo se entrega amueblado y en plena operación, lo que garantiza flujos de caja inmediatos desde el día uno. Ubicación y Driver de Plusvalía Proximidad al Mar: A solo una cuadra de la línea de playa, situado estratégicamente frente a desarrollos residenciales de gran altura (High-Rise), lo que consolida el valor del suelo en la periferia. Mercado Natural Consolidado: La propiedad cuenta con un histórico de ocupación enfocado en estancias medias y largas, captando un nicho de mercado de alto valor: turistas retirados extranjeros (predominantemente canadienses) que buscan periodos vacacionales extendidos durante el invierno. Tesis de Inversión y Reposicionamiento (Value-Add) El inmueble requiere un proyecto de actualización y modernización estética/tecnológica. Esto representa la ventana de oportunidad perfecta para el inversionista bajo los siguientes esquemas de salida: Hotel Boutique Premium: Elevación de la tarifa promedio diaria (ADR) mediante el rediseño de interiores y la sofisticación de las amenidades comunes. Modelo Mixto (Flex Living): Transición hacia una operación híbrida de rentas vacacionales de corta estancia a través de plataformas digitales (Airbnb/Vrbo) combinada con los contratos mensuales de invierno. Condo-Hotel / Fraccional: Remodelación integral para la venta individualizada de las unidades bajo régimen de condominio. El Mercado de Manzanillo Impulsado por el crecimiento industrial-portuario y un flujo turístico nacional e internacional en constante expansión, Manzanillo se posiciona como una plaza de alta absorción y retención de valor en el Pacífico mexicano. Nota Financiera: El inventario actual de huéspedes frecuentes y la base de datos operativa se transfieren con la compra, mitigando el riesgo de curva de aprendizaje y estabilización del negocio. *No tiene gravamen *Se aceptan todas las formas de pago *En operaciones de crédito el precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138 , Tel : 331580-9999 , . CC/C5