AHUEHUETES, Lerma, Mexico City 52005

CASA DE LUJO EN VENTA en el Club de Golf Los Encinos..Precio: 20,000,000 de pesos mexicanos..Diseño de la reconocida arquitecta Tatiana Bilbao.Residencia de gran carácter arquitectónico, funcional y atemporal, diseñada por la prestigiosa arquitecta Tatiana Bilbao, reconocida a nivel nacional e internacional. La propiedad combina diseño, confort y eficiencia en cada uno de sus espacios..______________.Características Generales.- Superficie de terreno: 563 m².- Superficie de construcción: 451 m².- Antigüedad: 17 años.- Estado de conservación: Excelente, con mantenimiento integral reciente.______________.Distribución.Planta Baja.- Vestíbulo de acceso.- Sala y comedor con excelente iluminación natural.- Bar.- Cocina cerrada con antecomedor.- Despensa.- Terraza y jardín que rodea toda la casa.- Garage para 4 autos.- Bodega.- Cuarto de servicio con baño completo.Primer Nivel.- 4 recámaras, dos con baño completo y vestidor y 2 recamaras secundarias comparten baño..- Family room / sala de TV.- Cuarto de lavado.Sótano.- Amplio cuarto de juegos, ideal para área social, cine o usos múltiples.______________.Equipamiento y Detalles Premium.- Piso de madera de encino en toda la casa.- Piso de madera de planta baja totalmente nuevo.- Calefacción radiante en los 3 niveles.- Sistema de riego automatizado.- Dos cisternas:.o Agua potable.o Agua reciclada (pluvial y jabonosa) para riego.- Impermeabilización y mantenimiento general recientes.______________.Valor agregado.Una residencia única por su autoría arquitectónica, excelente distribución, acabados cálidos y sistemas eficientes que elevan la calidad de vida..Ubicación estratégica: a solo 25 minutos de Santa Fe, con rápido acceso a la autopista México-Toluca.. Cercanía a colegios de prestigio, como el Colegio Miraflores, ideal para familias..Servicios y comercios a unos minutos: Outlet Lerma, Walmart y zona comercial cercana..Máxima seguridad, con accesos controlados y vigilancia permanente..Entorno verde y natural, rodeado de áreas arboladas y vistas abiertas al campo de golf..Tranquilidad y calidad de vida, en un fraccionamiento residencial exclusivo y ordenado.