Ducos, Le Marin 97224

Immeuble de rapport - Campagne -Forte rentabilité Découvrez un ensemble immobilier rare, idéal pour un investissement performant, offrant une rentabilité brute d'environ 8,9 % et une configuration optimale pour la location.Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m² arborée (orangers, manguiers Julie, avocatiers, citronniers, goyavier, cannelier, bois d'Inde...), l'immeuble se compose de trois logements indépendants : F4 duplex d'environ 132 m² - loué 1 800 /mois F3 d'environ 100 m² avec terrasse couverte de 80 m² - usage habitation ou bureaux - 1 500 /mois Studio d'environ 35 m² - 700 /mois Annexes : deux garages fermés (500 et 400 /mois) Configuration complète : 4 900 /mois de revenus locatifs, parkings privatifs, accès indépendant, environnement calme et verdoyant tout en restant proche des services. Écoles, commerces, santé et axes principaux accessibles rapidement, offrant un cadre attractif pour locataires comme pour occupants professionnels. Opportunité stratégique pour investisseurs recherchant : revenus immédiats valorisation patrimoniale polyvalence habitation / bureaux emplacement recherché Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.