Varzo, Piedmont 28039

Region: Piemont (Simplontal) Ortschaft: I-28039 Varzo Italien Objekt Typ: 20 Zimmer-Villa mit Park und 3-Familienhaus Grundstücksfläche: approx. 15000 m2 (13000 m2 für Villa und 2000 m2 für Haus) Wohnfläche: approx. 850 m2 (500 m2 für Villa und 350 m2 für Haus) Nutzfläche: approx. 1000 m2 (550 m2 für Villa und 450 m2 für Haus) Baujahr: anfangs 19. Jahrhundert Renovationen: teilweise Geschosse: 4 Terrasse: 3 in der Villa +1 Parkplätze: 3 Garagen und viele Aussenplätze Zimmer: 20 in der Villa und 2 x 3-Zimmer- und 1 x 4-Zimmer-Wohnung Lage: ruhige, sonnige Lage in mitten eines Parks Einkaufsmöglichkeiten: ja Schulen: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 15 Km Distance from the Autobahn: 2 Km Dieses zwei Villen mit grossem Park befinden sich an ruhiger, sonniger Lage 15 km nördlich von Domodossola im Simplontal in der Gemeinde Varzo. Die Gebäude wurden anfangs 19. Jahrhundert erbaut. Sie befinden sich in ihrer Grundsubstanz noch in gutem Zustand. Der Innenausbau und die Fassaden bedürfen einer gelegentlichen Erneuerung. Die Häuser sind derzeit noch teilweise bewohnt. Die Einteilung und die Raumgrössen sind aus den beiliegenden Plänen ersichtlich. Die Hauptvilla ist umgeben von einem grossen Park mit altem Baumbestand, Rasenflächen, Gartenanlagen, Biotop, Tennisplatz und Rustico. Die Häuser können auch einzeln erworben werden, wobei beide Käufer gefunden sein müssen. Die Häuser könnten auch zu einem Hotelkomplex, Kurhaus oder Klinik umgebaut werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut über das Dorf von hinten oder durch den Park von unten erreichbar. Es gibt drei Garagen und viele Aussenparkplätze. Verzo liegt an der Simploninie Brig-Mailand. Die Fahrt nach Domodossola dauert 15 und nach Brig 40 Minuten. Die italienische Autobahn ist 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf. Zur Gemeinde Varzo gehören ein grösseres Skigebiet San Domenico/Alpe Ciamporino, das 10 km entfernt liegt, und der regional Naturpark dell'Alpe Veglia. Die einzelnen Verkaufspreise betragen: Fr. 1?100,000.-- für die ganze Liegenschaft Fr. 700?000.-- für die Villa mit 13000 m2 Park Fr. 400?000.-- für das 3-Familienhaus This prestigious property consisting of a 20-room villa and a house with three apartments with a park of 15000 m2 is located in a quiet and sunny position in the Simplon Valley in Varzo, 15 km northwest of Domodossola. The buildings are from the early 1900s. The interior and exterior are in need of renovation but the houses are still used as holiday homes. The composition of the buildings can be seen in the attached plans. The exterior includes a park with many centuries-old tall trees, with lawn, grass tennis court, vegetable garden, greenhouse and rustic. It is possible to buy the whole undivided property or, separately, the villa with the park or the house with 2000 m2 of land. However, the partial sale is subject to finding buyers for both properties. The intended use of the property can possibly be changed into an accommodation facility (hotel, pension, bed & breakfast) or a nursing home / retirement home.