Piegaro, Umbria 06066

Uno spazio raro, dove lo sguardo si apre senza interruzioni su colline, uliveti e boschi: qui prende forma questo borgo privato di circa 66 ettari rappresenta una proprietà rara, dove silenzio, spazio e integrità paesaggistica si fondono in un equilibrio naturale. Un luogo in cui lo sguardo si apre su campi coltivati, uliveti e boschi, senza interferenze visive, restituendo una sensazione profonda di continuità e armonia. La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada bianca ben mantenuta e si sviluppa come un piccolo nucleo autonomo, riservato e coerente, capace di offrire una percezione sempre più rara: quella di uno spazio integro, autentico e senza tempo. Il Cuore del Borgo: la Villa Al centro del complesso si colloca la villa padronale, di circa 630 mq, distribuita su tre livelli. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben articolati. Al piano terra, gli spazi di rappresentanza e convivialità si aprono verso lesterno attraverso il portico, creando una continuità naturale tra interno e paesaggio. Al piano superiore, la zona notte accoglie sei camere e si distingue per la veranda panoramica vetrata, uno degli elementi più iconici della proprietà, in dialogo diretto con le colline circostanti. Il piano seminterrato ospita locali tecnici e spazi accessori con accessi indipendenti, ampliando le possibilità di utilizzo. Un Borgo Autentico, da Valorizzare Intorno alla villa, una serie di edifici rurali due case coloniche, casa del fattore, magazzini, ex cantina, serra con portico e rimessa agricola definisce la struttura del borgo, per un totale di circa 1.900 mq di fabbricati. Il complesso richiede una ristrutturazione attenta e intelligente, capace di interpretare e valorizzare lidentità del luogo. Proprio questa caratteristica rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: la possibilità di dare nuova vita al borgo, modellandolo secondo esigenze contemporanee senza perdere autenticità. Le dimensioni, la disposizione degli edifici e la qualità del contesto rendono la proprietà particolarmente adatta a: una residenza privata di grande respiro, anche per più nuclei familiari un progetto ricettivo di charme, come relais o boutique hospitality immersa nella natura Un investimento che unisce visione, bellezza e potenziale. Posizione Strategica Nonostante la totale tranquillità, il borgo gode di eccellente collegamento con le principali destinazioni umbre e toscane: Perugia (stazione ferroviaria): 25 km Aeroporto di Perugia: 37 km Roma: circa 160 km Firenze: circa 140 km A pochi minuti da Lago Trasimeno, Assisi, Cortona e Siena, la posizione combina isolamento e accessibilità, perfetta sia per la residenza privata che per attività ricettive di lusso, che arricchiscono ulteriormente il valore e lattrattività della proprietà. Servizio esclusivo della nostra agenzia La nostra agenzia offre un servizio completo e professionale, accompagnando i clienti con assistenza accurata fino alla firma notarile e fornendo ogni tipo di supporto necessario durante lintero percorso di acquisto. Su richiesta, siamo inoltre in grado di seguire lintera ristrutturazione della proprietà, sia in fase progettuale che realizzativa, garantendo un approccio integrato e altamente qualificato per trasformare il borgo secondo le esigenze