Ozieri, Sardinia

Reference: BNAR-T197. Immobile commerciale di grande metratura a Ozieri - posizione strategica Proponiamo in vendita un importante immobile commerciale di circa 1.200 mq , realizzato alla fine degli anni Settanta , sviluppato su tre livelli comunicanti e completamente open space , situato in posizione strategica a breve distanza dall' Ospedale di Ozieri . La costruzione si distingue per la qualità delle finiture , con pavimentazioni in marmo di alto pregio , e per l'elevata visibilità grazie a cinque ampie vetrine fronte strada , oltre a una grande vetrina al piano inferiore , che garantisce ulteriore esposizione e luminosità. Attualmente il piano inferiore ospita un'attività di vendita di elettronica , mentre i piani superiori sono destinati al mobilificio , attività per la quale lo stabile è stato originariamente progettato. Gli spazi risultano ampi, regolari e facilmente riconfigurabili, rendendo l'immobile adatto a molteplici destinazioni d'uso. Completa la proprietà un sottopiano tecnico con locale caldaia e centrale antincendio , oltre alla presenza di posti auto distribuiti intorno alla struttura . È inoltre prevista la possibilità di installare un ascensore interno , per collegare comodamente i tre livelli principali. Grazie alla posizione, alla metratura, alla qualità costruttiva e alla flessibilità degli ambienti, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per accogliere diverse tipologie di attività commerciali, direzionali o di servizi , in una delle zone più servite e strategiche di Ozieri. _____ Large Commercial Property in Ozieri - Strategic Location We offer for sale an important commercial property of approximately 1,200 sqm , built in the late 1970s , arranged over three interconnected levels and entirely open-plan , located in a strategic position just a short distance from Ozieri Hospital . The building stands out for the high quality of its finishes , featuring premium marble flooring , and for its excellent visibility thanks to five large street-facing display windows , as well as an additional large showcase window on the lower level , ensuring further exposure and natural light. The lower floor is currently used as an electronics retail store , while the upper floors house a furniture showroom , the original purpose for which the building was designed. The interior spaces are generous, well-proportioned, and easily reconfigurable, making the property suitable for a wide range of possible uses. The property also includes a technical basement level with a boiler room and fire prevention system , along with parking spaces surrounding the building . There is also the possibility of installing an internal elevator , allowing convenient access between the three main floors. Thanks to its strategic location , generous size, solid construction quality, and highly flexible layout, this property represents an ideal solution for a variety of commercial, professional, or service-oriented activities , in one of the most well-served and strategic areas of Ozieri.