Orosei, Sardinia

Reference: BNAR-T186. Villa indipendente su due livelli con cortile e box auto - Orosei Sardegna Immobiliare propone in vendita una spaziosa villa bifamiliare con doppio ingresso , disposta su due livelli, situata in una tranquilla zona residenziale ben collegata al centro di Orosei , in una posizione ideale tra natura, mare e servizi. Composizione Piano Terra : Ampio soggiorno con cucina a vista , camino e forno a legna Dispensa Magazzino di 28 mq con accesso diretto (utilizzabile come box auto) Camera da letto Bagno Ripostiglio Primo Piano : Secondo soggiorno con zona pranzo Cucina abitabile Due camere da letto Bagno Spaziosa veranda abitabile Caratteristiche Superficie catastale complessiva : 274 mq Esposizione su tre lati , che garantisce luminosità e privacy Cortile esterno vivibile Costruzione dei primi anni 2000 , in ottimo stato di manutenzione Magazzino/box auto di 28 mq Riscaldamento tramite camino Contesto L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla , immersa in un contesto naturale affascinante: il territorio è attraversato dal fiume Cedrino e dominato dal suggestivo Monte Tuttavista . La vicinanza al Golfo di Orosei garantisce la possibilità di raggiungere facilmente le meravigliose spiagge della costa orientale sarda, rendendo la proprietà perfetta sia come prima casa , sia come residenza vacanziera o investimento. Independent Villa on Two Levels with Courtyard and Garage - Orosei Sardegna Immobiliare is pleased to offer for sale this spacious two-level villa with dual entrances , located in a quiet residential area of Orosei , just a short distance from the town center and all major services. Surrounded by a stunning natural landscape, this property is ideal for those seeking comfort, privacy, and proximity to the sea. Layout Ground Floor : Large living room with open-plan kitchen , fireplace, and wood-burning oven Pantry Storage room (28 sqm, can be used as a garage) with direct access Bedroom Bathroom Utility room First Floor : Second living area with dining zone Separate kitchen Two bedrooms Bathroom Spacious veranda for outdoor living Features Total cadastral area : 274 sqm Triple exposure , ensuring natural light and privacy Private courtyard Property built in the early 2000s , in excellent condition 28 sqm warehouse/garage Heating via fireplace Location This villa is located in a quiet residential neighborhood , well connected to Orosei's historic center and main attractions. The surrounding area is characterized by the scenic beauty of the Cedrino River and the imposing Monte Tuttavista . The nearby Gulf of Orosei offers easy access to some of Sardinia's most beautiful beaches, making this property a great solution both as a primary residence or as a holiday home/investment .