Morlupo, Emilia-Romagna

Reference: RLHP-T3355. Sulle colline a nord di Roma, in posizione dominante e riservata, questa villa di lusso una proprietà che si distingue per la forte identità architettonica, la completezza delle dotazioni e la capacità di garantire privacy restando nelle immediate prossimità della Capitale. La villa principale si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno per una superficie di 450 mq, affiancata da due dependance indipendenti, rispettivamente di 150 e 140 mq, che portano la superficie complessiva a circa 740 mq. Il parco privato di 7.000 mq, con terrazze panoramiche, pergolati fioriti e percorsi nel verde curato, completa una proprietà di raro equilibrio tra comfort contemporaneo e paesaggio naturale. Tra gli elementi più distintivi della proprietà spicca la cantina scavata direttamente nella roccia viva, con volte in tufo, nicchie ricavate nelle pareti e pavimento in pietra irregolare. Uno spazio di rara suggestione, capace di ospitare una collezione importante e di diventare teatro di degustazioni private in un contesto di straordinaria autenticità. Il parco si estende con grande prato all'inglese, ombreggiato da pini domestici e cipressi, abbracciando una piscina salata servita da un'ampia area solarium in pietra naturale, con pool house arredata in stile mediterraneo che si apre direttamente sull'acqua. Una pergola monumentale rivestita di glicine crea un salone all'aperto naturale, con tavoli in ferro battuto e illuminazione dedicata, ideale per i pasti estivi. Terrazze panoramiche, oliveto secolare e zone relax distribuite nel giardino completano un esterno di grande qualità paesaggistica. L'hammam privato aggiunge una dimensione di benessere esclusivo in linea con il carattere dell'intera proprietà. Il sistema automatizzato antizanzare eco-friendly garantisce il pieno godimento degli spazi all'aperto in ogni stagione. Rif. 16406