Germignaga, Lombardy 21010

These 3 1/2 room apartments on the second floor and 3 1/2 room apartment are located in a central and quiet position in the Italian municipality of Germignaga, after Luino, southern part of the Gambarogno Riviera 16 km from the Swiss border. The house and apartments are in good condition. The apartments were renovated in 2008. On the second floor there is an entrance hall, a living/dining room, a terrace, two bedrooms, a bathroom/WC and a storage room (kitchen). The entrance to the attic apartment is also on the second floor. The attic comprises a living/dining room, an eat-in kitchen, a terrace, a shower/WC, two bedrooms and a bathroom/WC. From the north rooms you can see the square and a piece of Lake Maggiore. The property is easily accessible by car. There is a garage parking lot and a cellar. The journey to the A2 motorway in Bellinzona-Sud takes 45 minutes. By train you can reach Cadenazzo and from here Locarno or Bellinzona or the airport to Malpensa. Shopping facilities and schools are nearby. You can also buy separate apartments. The prices are: Fr. 475,000.-- for the two apartments Fr. 275 ́000.-- for the attic apartment Fr. 200 ́000.-- for the apartment on the second floor ***************** Diese zwei 3 1/2-Zimmer-Wohnungen liegen an sonniger und zentraler Lage in Germignaga bei Luino, Italien auf der Piazza 20 September 23. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und wurden 2009 erneuert. Sie wirken sehr hell und wohnlich und bieten in der Dachwohnung mit den abgeschrägten Holzdecken ein rustikales und charmantes Ambiente. Vom Eingang der Wohnung im 2.OG führt eine Treppe hinauf zum offenen und grossen Wohnbereich mit kleiner Galerie und vorgelagertem Balkon der Mansardenwohnung. Auch von der Wohnküche gelangt man auf die Terrasse mit Ausblick auf Germignaga. Im hinteren Teil der Wohnung sind ein Bad/WC, eine Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer eingebaut. Vom Fenster eines Zimmers aus erblickt man den Lago Maggiore. Der Eingang der 3 1/2-Zimmer-Wohnung im 2. OG führt in den Wohn-/Essbereich mit Wandschränken und kleiner Küchenecke, die momentan als Waschküche genutzt wird. Im hinteren Teil der Wohnung gelangt man vom Gang in die Dusche/WC sowie in 2 Schlafzimmer. Vom Fenster eines Zimmers aus erblickt man den Lago Maggiore. Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garagenbox zur Verfügung. In approx. 300m erreicht man bequem den See. Luino liegt ca. 2km, Locarno and Bellinzona approx. 40km entfernt. In 20 Fahrminuten ist man an der Schweizer Grenze in Dirinella, Gambarogno. Die beiden Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben warden. Die Preise sind: Fr. 475'000.-- für beide Wohnungen Fr. 275'000.-- für die Dachwohnung CHF 200,000.-- für die Wohnung im 2. OG