Castel Rigone, Umbria 06065

Boutique countryside retreat con piscina privata e redditività consolidata Immersa nella quiete e nella bellezza delle colline umbre che circondano il Lago Trasimeno, con una splendida vista aperta sulla valle e circondata da natura e privacy assoluta, La Casina delle Fate è una proprietà rara e autentica, capace di unire fascino italiano, comfort contemporaneo e uninteressante redditività già consolidata. Un immobile che non è solo una casa: è un asset lifestyle internazionale con reddito dimostrabile e gestione già attiva, molto richiesto dal mercato estero. Piscina panoramica illuminata, totale privacy, bosco privato e vista aperta sulla valle. La Proprietà La casa nasce dal recupero di un antico annesso rurale umbro, trasformato con grande attenzione in una residenza elegante e contemporanea. Circa 100 mq perfettamente distribuiti comprendono: soggiorno luminoso con camino cucina open space con isola completamente attrezzata camera matrimoniale ambienti curati e in continuità con lesterno Spazi Esterni & Piscina Il cuore della proprietà è lesterno: Oltre 3.200 mq tra giardino recintato, bosco privato e aree relax garantiscono una privacy rara e molto ricercata dal mercato internazionale. La piscina panoramica 8x4, con illuminazione scenografica serale, crea unatmosfera esclusiva e rilassante. Il pergolato esterno completa lo spazio, ideale per vivere lestate allaperto con totale comfort. Dotazioni pannelli solari 2,8 kW climatizzazione caldo/freddo finiture di qualità illuminazione esterna scenografica proprietà pronta alluso wi-fi smart tv Cucina completamente attrezzata Investimento Turistico La Casina delle Fate è una proprietà già pienamente operativa nel mercato degli affitti turistici internazionali. Registra da anni eccellenti risultati con clientela prevalentemente straniera e unaltissima richiesta durante tutta la stagione, da aprile fino a fine ottobre. Lattuale gestione consente: copertura integrale dei costi annuali, incluso property management redditività positiva costante gestione completamente strutturata anche per proprietari non residenti Ulteriore elemento di valore è linteresse già manifestato da un importante tour operator internazionale, disponibile a garantire continuità gestionale e un fatturato minimo annuo. Valore Aggiunto La proprietà dispone inoltre di cubatura residua edificabile, elemento raro nella zona, che offre possibilità di ampliamento e ulteriore valorizzazione futura. Una proprietà ideale per chi cerca un rifugio esclusivo in Italia, capace di unire qualità della vita, privacy totale e investimento turistico già funzionante. Posizione ottimale infatti si trova a: 85 km da Siena 130 km da Firenze 32 km da Cortona 195 km da Roma 25 km da Perugia