Ugljan, Split-Dalmatia County 23275

Reference: UYII-T1891. Luksuzan stan s pogledom na more i grad Nekretnina koja spaja luksuz, mir i prirodu - idealna za odmor, obitelj ili pametnu investiciju. - Lokacija: Zadarska, Preko, Preko - Tip stana: U stambenoj zgradi - Broj etaža: Jednoetažni - Broj soba: 3-sobni - Kat: 2. - Ukupni broj katova: 2 - Stambena površina: 118,00 m2 - Netto površina: 118,00 m2 - Namještenost i stanje: Djelomično namješten - Balkon /Lođa(Loggia) /Terasa Na prodaju je moderan i prostran stan na 2. katu novogradnje, smještene u mirnom i zelenilom okruženom dijelu mjesta Preko na otoku Ugljanu. Nekretnina se nalazi praktički uronjena u prirodu, okružena stoljetnim maslinama i mediteranskim raslinjem, svega 2 minute hoda od plaže i kristalno čistog mora. Sa same parcele i iz stana pruža se veličanstven panoramski pogled na otok Ošljak i grad Zadar - prizor koji se pamti. Zgrada se sastoji od svega 3 stambene jedinice, što omogućuje mir, privatnost i visoku kvalitetu života. Raspored prostorija: Ukupna korisna površina stana: cca 118,24 m2 - Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 40,19 m2 - Hodnik: 9,62 m2 - WC: 2,38 m2 - Kupaonica 1: 5,44 m2 - Kupaonica 2: 4,93 m2 - Spavaća soba 1: 14,53 m2 - Spavaća soba 2: 11,11 m2 - Spavaća soba 3: 11,10 m2 - Lođa: 3,07 m2 - Natkriveni balkon: 6,22 m2 - Natkriveni ulaz: 6,14 m2 - Stubište: 3,51 m2 Stanu pripadaju vlastita parkirna mjesta. Okućnica zgrade uređena je autentičnim mediteranskim vrtom s lavandom, ružmarinom, pitosporem i visokim palmama. Zajednički i privatni dijelovi okućnice opremljeni su automatskom LED rasvjetom. Svaki stan ima zasebni ulaz. Visoka kvaliteta gradnje i opreme: - Nosivi zidovi: Porotherm opeka 25 cm - Toplinska izolacija: 10 cm stiropor + bijela završna fasada Baumit - Podno grijanje u cijelom stanu - Kompletna klimatizacija s opcijom grijanja i hlađenja - Panoramske podizno-klizne stijene - Talijanski porculanski podovi većeg formata (npr. 75150 cm ili 1,21,2 m) - Keramičke pločice velikih dimenzija u kupaonicama (60120 cm, 120120 cm) - Walk-in tuš kabine s mozaik porculanom - Protuklizne ploče na balkonima i terasama - Sanitarije vrhunske kvalitete - Hansgrohe U dogovoru s investitorom, kupac može birati završnu opremu i materijale nakon rezervacije stana. Također je moguća i ugradnja jacuzzija ili bazena uz nadoplatu. Početak gradnje: jesen/zima 2025. Način plaćanja: - 20% pri potpisu predugovora - 30% kod prijave početka gradnje - 30% po završetku konstrukcije objekta - 20% pri useljenju / uporabnoj dozvoli / vlasničkom listu Za dodatne informacije, tehničke detalje, tlocrt ili rezervaciju - slobodno se javite. Za sve dodatne informacije i dogovor o terminu obilaska, slobodno nas u bilo kojem trenutku kontaktirajte s povjerenjem. Za više informacija: Bc. Monika SUNARA Tel: ... Email: ... IRIS ČAČKOVÁ PASKALEVA Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: 25-103