Novigrad, Karlovac County 23312

Reference: UYII-T1937. Novigrad - Građevinsko zemljište za 3 vile s bazenom, 2.100 m2 Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine cca 2.100 m2 u Novigradu. Radi se o jedinstvenoj investicijskoj prilici - projektu za izgradnju tri luksuzne vile s bazenima, pri čemu je svaka planirana na vlastitoj građevinskoj čestici. Zemljište je u vlasništvu 1/1. Ključne informacije: - Ukupna bruto površina svih vila: 1.045 m2 - Vila 1: 300 m2 - Vila 2: 350 m2 - Vila 3: 395 m2 - Ukupna površina zemljišta: cca 2.100 m2 - Teren: kosi - osigurava privatnost svake vile i otvoren pogled - Pogled na Velebit i Novigradsko more - Izvedeni iskopi u kamenu kao priprema za temelje Dokumentacija: - Vlasnički list 1/1 - Vila 1 i Vila 2 - pravomoćna dozvola za građenje - Vila 3 - građevinska dozvola Projekt je idealan za investitore koji žele razviti luksuzni kompleks vila s bazenima na mirnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more. Cijena za cijeli projekt (sve tri parcele): 585.000 Detalji projekta: VILA S BAZENOM 1 P parcele = 363m2. Direktni pristup s ulice. Bruto površina građevine (sve etaže) = 300m2. Bruto površina građevine s koeficijentima za umanjenje (sve etaže) = 182m2. Tlocrtna površina građevine = 105m2 (11m x 9,6m). Katnost = 3 etaže - podrum, prizemlje, 1. kat (Po+P+1) Podrum 90m2: kolni ulaz, 2x garaža, spremište. Prizemlje 105m2: kuhinja s izbom, dnevni boravak i blagavaonica, kupaonica, natkrivena terasa, sunčalište. 1. kat 105m2: 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, gospodarstvo, natkriveni balkon. Krov: ravni, zeleni. Bazen: vanjski, nenatkriveni, 6x3m. Dokumentacija: vlasnički list, Građevinska dozvola VILA S BAZENOM 2 P parcele = 485m2. Parcela je L oblika jer sadrži kolno-pješački pristup 42mx3m do ulice. Bruto površina građevine (sve etaže) = 350m2. Bruto površina građevine s koeficijentima za umanjenje (sve etaže) = 182m2. Tlocrtna površina građevine = 112m2 (11,7m x 9,6m). Katnost = 3 etaže - podrum, prizemlje, 1. kat (Po+P+1) Podrum 100m2: kolni ulaz, 2x garaža, spremište. Prizemlje 112m2: kuhinja s izbom, dnevni boravak i blagavaonica, kupaonica, natkrivena terasa, sunčalište. 1. kat 112m2: 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, gospodarstvo, natkriveni balkon. Krov: ravni, zeleni. Bazen: vanjski, nenatkriveni, 6x3m. Dokumentacija: vlasnički list, Građevinska dozvola VILA S BAZENOM 3 Vila s pomoćnom građevinom i bazenom. P parcele = 1313m2. Pristup s ulice preko parcele 2. (služnost) Bruto površina svih građevina na parceli i svih etaža ukupno = 395m2. Vila Bruto površina građevine (sve etaže) = 249m2. Bruto površina građevine s koeficijentima za umanjenje (sve etaže) = 182m2. Tlocrtna površina građevine = 131m2. Katnost = 2 etaže - prizemlje i 1. kat (P+1) Prizemlje 118m2: kuhinja s izbom, dnevni boravak i blagavaonica, kupaonica, natkrivena terasa, sunčalište. 1. kat 131m2: 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, gospodarstvo, natkriveni balkon. Krov: ravni, zeleni. Pomoćna građevina 2x garaža, 2x natkriveno parkiralište, spremište, dizalo vodi u vilu. Bruto površina = 50m2. Bruto površina s koeficijentima za umanjenje = 25m2. Bazen sa strojarnicom: vanjski, nenatkriveni, 6x3m. Dokumentacija: vlasnički list, Građevinska dozvola Za više informacija: Bc. Monika SUNARA Tel: ... Email: ... IRIS ČAČKOVÁ PASKALEVA Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: 26-125N