Œting, Lorraine 57600

iad France - Sébastien WENDELS offers: I offer you this individual bungalow on basement, built in 1987, located in a quiet and sought-after housing estate of Œting. A well-maintained, comfortable house designed to offer a pleasant living environment both inside and outside. It has 131 m² of living space and is structured around a warm living space: A dining room open to the living room, equipped with a corner fireplace with insert, bringing real comfort on winter evenings. The modern and recent kitchen, perfectly integrated into the whole, opens directly onto the covered terrace, allowing you to enjoy the outdoors in all seasons. The original layout provided for three bedrooms. Two have been joined together to create a spacious bedroom of approximately 20 m². It is naturally possible to return to the initial configuration by a simple re-partition. The basement offers a complete and heated level, including a multipurpose fitted room, a bathroom with shower and toilet, a pantry, a cellar, as well as a double garage in a row, very appreciable on a daily basis. Outside, the 470 m² plot offers a friendly covered terrace, a balcony, a well-laid out garden, and a swimming pool heated by a dedicated heat pump, a real comfort on sunny days. In terms of comfort, the house benefits from a reversible air-to-air heat pump, double-glazed Schmitt joinery, programmable electric shutters, effective interior insulation and a metal framework known for its robustness. A healthy, functional and pleasant house to live in, offering the comfort of a single storey, a complete basement, optimized exteriors and a quiet environment much appreciated. Contact me to arrange a viewing. Ich biete Ihnen dieses einstöckige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 an, gelegen in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Œting. Ein gepflegtes und komfortables Haus, das sowohl innen als auch außen ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Das Haus verfügt über 131 m² Wohnfläche und ist rund um einen warmen, einladenden Wohnbereich organisiert: ein Esszimmer, das offen in das Wohnzimmer übergeht, ausgestattet mit einem Eckkamin mit Einsatz, der besonders an Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne und erneuerte Küche, harmonisch in den Wohnbereich integriert, öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse - ideal, um den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die ursprüngliche Raumaufteilung umfasste drei Schlafzimmer. Zwei davon wurden zu einem großzügigen Zimmer von etwa 20 m² zusammengelegt. Eine Rückkehr zur ursprünglichen Konfiguration ist durch das einfache Setzen einer Trennwand problemlos möglich. Das Untergeschoss bietet ein vollständig ausgebautes und beheiztes Niveau, bestehend aus einem vielseitig nutzbaren Raum, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Vorratsraum, einem Keller sowie einer großen Garage in Tandemanordnung, die im Alltag äußerst praktisch ist. Im Außenbereich umfasst das 470 m² große Grundstück eine gemütliche überdachte Terrasse, einen Balkon, einen gut angelegten Garten sowie einen beheizten Pool, der über eine eigene Wärmepumpe betrieben wird - ein echter Vorteil an warmen Tagen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Luft-Luft-Wärmepumpe, Schmitt-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden mit Programmierung, eine effektive Innenisolierung sowie eine Metallkonstruktion, die für ihre Langlebigkeit bekannt ist. Ein gesundes, funktionales und angenehm zu bewohnendes Haus, das den Komfort eines Bungalows, ein vollständiges Untergeschoss, gepflegte Außenbereiche und eine sehr geschätzte ruhige Lage vereint. Kontaktieren Sie mich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Agency fees to be paid by the seller. Energy display information on this property: ENERGY class D index 243 and CLIMATE class B index 7. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website:. This rea