Wormhout, Calais 59470

Reference: AGHX-T744396. NOUVEAUTÉ À WORMHOUT - FORT POTENTIEL EN CENTRE-VILLE ! Idéalement située au cœur de Wormhout, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison semi-mitoyenne de 81 m² habitables sur une parcelle de 260 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de valorisation. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une véranda lumineuse, d'une buanderie, de 2 chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant ou en espace de télétravail. Côté annexes, vous bénéficierez d'un sous-sol complet, d'un garage, d'un grenier et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Les atouts du bien : Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol à l'étage Terrain de 260 m² Garage, grenier et dépendance Nombreux espaces de rangement Emplacement recherché en centre-ville Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Informations techniques : Chauffage au fioul et poele à bois Menuiseries PVC sur la majorité du bien (hors fenêtres des chambres) DPE : F Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une excellente opportunité de repenser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins, tout en augmentant sa valeur à terme. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou amateur de projets immobiliers, cette maison offre un véritable potentiel dans un secteur particulièrement apprécié. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 Honoraires charge vendeur