Wittenheim, Alsace 68270

Reference: AGHX-T699672. INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉS EN MAIN - RENTABILITÉ BRUTE SUPÉRIEURE À 10 %. À Wittenheim, au sein de la résidence La Forêt avec ascenseur, découvrez cet appartement F4 de 80 m² vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition. Le bien est actuellement loué 700 hors charges + 180 de provisions sur charges, soit 880 par mois. Le bail a été reconduit pour une durée de 3 ans le 24 janvier 2025, garantissant une stabilité locative immédiate. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement est propre et bien entretenu. Il se compose d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'une agréable terrasse couverte. Classé D au DPE, il offre un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations énergétiques. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 997 et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Les travaux de copropriété ont déjà été votés, apportant davantage de visibilité et de sérénité à l'acquéreur. Le bien comprend 1 lot au sein d'une copropriété de 245 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Prix de vente : 82 500 honoraires charge vendeur. Une opportunité rare pour investir dans un appartement spacieux, déjà loué, avec une rentabilité brute supérieure à 10 % et des revenus locatifs sécurisés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2997 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 Honoraires charge vendeur