Wittelsheim, Alsace 68310

Reference: AGHX-T745989. EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez une belle maison, économe, à l'intérieur prêt-à-vivre avec 2 chambres (possibilité d'une troisième).... et du terrain? Alors ne cherchez plus ! Je vous propose de découvrir cette belle construction à l'état impeccable intérieur/extérieur, de 70m² environ, sur un terrain de plus de 7,5 ares. En lisière de nature. Elle vous offrira la possibilité d'un agrandissement pour des m² supplémentaires et la pose d'une piscine, au regard du grand terrain et du PLU de la commune. Une division parcellaire est tout-à-fait envisageable et pourrait être une belle opportunité de plus-value quand le PLU évoluera favorablement. La maison vous offre : Au RdC : - Une entrée ; - Un espace séjour ; - Une cuisine ouverte toute équipée ; - Une salle de bain avec douche/baignoire/WC suspendu. Au R+1 : - 2 belles chambres dont l'une avec placard. En Souplex : - Un dégagement ; - Une pièce permettant de faire un bureau ou une chambre supplémentaire ; - Une grande buanderie. Côté technique ? Escalier extérieur paysagé / Isolation par l'extérieur / Volets roulants motorisés / Chauffage électrique au sol (rdc, sdb et chambres) ! Venez donc la découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! ************************************** EXKLUSIV bei Philippe LENA - Safti Immobilier: Sie suchen ein schönes, energieeffizientes Haus, das innen bezugsfertig ist, mit 2 Schlafzimmern (Möglichkeit für ein drittes) ... und viel Grundstück? Dann suchen Sie nicht weiter! Ich lade Sie ein, dieses schöne Haus zu entdecken, das innen wie außen in einwandfreiem Zustand ist, ca. 70 m² groß ist und auf einem Grundstück von über 7,5 Ar steht. Am Rande der Natur. Es bietet Ihnen die Möglichkeit einer Erweiterung um zusätzliche Quadratmeter und den Bau eines Swimmingpools, angesichts des großen Grundstücks und des Bebauungsplans der Gemeinde. Eine Grundstücksteilung ist durchaus denkbar und könnte eine schöne Wertsteigerungsmöglichkeit darstellen, wenn sich der Bebauungsplan günstig entwickelt. Das Haus bietet Ihnen: Im Erdgeschoss: - Einen Eingangsbereich; - Einen Wohnbereich; - Eine offene, voll ausgestattete Küche; - Ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Wand-WC. Im 1. Stock: - 2 schöne Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank. Im Souplux: - Ein Flur; - Ein Raum, der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann; - Ein großer Hauswirtschaftsraum. Technische Ausstattung? Landschaftlich gestaltete Außentreppe / Außenisolierung / Motorisierte Rollläden / Elektrische Fußbodenheizung (Erdgeschoss, Badezimmer und Schlafzimmer)! Kommen Sie doch mit mir vorbei und entdecken Sie das Haus - ich erkläre Ihnen alles bis ins Detail, und Sie müssen sich nur noch vorstellen, wie Sie hier leben könnten! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 Honoraires charge vendeur