Walheim, Alsace 68130

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION : l'harmonie parfaite entre espace, luxe et nature PBH Immo a le privilège de vous présenter une demeure rare située à Walheim, au cœur du Sundgau. À seulement 25 km de Mulhouse et aux portes de la Suisse, cette propriété de 300 m² habitables s'érige sur un parc paysager de 51 ares, offrant un cadre de vie absolument unique. Terrain : 5 100 m² clos, arboré et sans vis-à-vis Surface : 300 m² habitables (6 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain) Un havre de paix entre forêt et raffinement Nichée en lisière de forêt, cette villa de 1989 séduit dès l'entrée par ses volumes "cathédrale" et sa luminosité. Ici, le calme est absolu. Le jardin, véritable tableau vivant, alterne entre espaces boisés, clairières ensoleillées et bassins d'ornement poétiques où le temps semble s'arrêter. UNE ARCHITECTURE INTÉRIEURE MAGISTRALE L'agencement a été pensé pour offrir des perspectives fuyantes et une fluidité de circulation remarquable : - Une entrée de caractère : Dès la porte franchie, un escalier en bois massif et une mezzanine ouverte dévoilent le volume impressionnant de la demeure. - Espaces de vie : Un salon-séjour baigné de lumière de 55 m², complété par une cuisine de chef sur-mesure de 25 m² avec îlot central et plafond tendu à effet miroir. - Convivialité : Un coin feu chaleureux avec insert et stock de bois intégré, idéal pour les soirées d'hiver. - La véranda (39 m²) : Une galerie de verre lumineuse, véritable trait d'union entre le confort intérieur et la nature environnante. - Espace nuit : Une suite parentale (25 m²) avec accès véranda. DES ÉTAGES DÉDIÉS AU CONFORT - 1er étage : Un vaste salon de détente en mezzanine distribuant deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendants. - 2ème étage : 60 m² de combles, offrant un énorme potentiel (bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires). - Sous-sol complet : Garage double (50 m²), bureau indépendant de 30 m² (idéal profession libérale ou télétravail), buanderie et cave. DÉTENTE ET ÉQUIPEMENTS DE PRESTIGE Le parc de 5 100 m² est un écrin de sérénité abritant une piscine couverte de 12 x 6 m, permettant une baignade en toute saison. Prestations : Portail motorisé, baies vitrées aluminium anti-UV, volets électriques, chauffage gaz et poêle en faïence traditionnel. Une propriété rare qui allie la rigueur d'une construction traditionnelle au charme d'un aménagement sur-mesure d'exception. Un véritable dépaysement quotidien à deux pas de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Violetta Louis Tél : 07 63 30 17 41 Surface : 260 m² Prix : 680 000 Mandat : 8563 Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles sur simple demande après visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique :15 août 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent mandataire en immobilier pour le réseau PBH Immo (EI) RSAC n 944 825 066 à Mulhouse Tél : 07 63 30 17 41