Vougy, Rhône 74130

Reference: AGHX-T734211. Vous recherchez le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement ? Découvrez ce charmant T3 de 78,52 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé dans un environnement calme et verdoyant. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien offre une gestion autonome avec de très faibles charges (assurance bâtiment uniquement). Lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, il se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à granulés Flamme Verte, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'un espace bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un espace extérieur, d'un garage fermé d'environ 13 m² avec toiture récente ainsi que d'une place de stationnement privative. Double vitrage récent, VMC double flux, DPE D et rénovation réalisée en 2020 complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. À seulement 5 minutes de l'accès autoroutier Genève/Chamonix, une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, confort et praticité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 Honoraires charge vendeur