Viriville, Rhône 38980

Nouveauté, au coeur du village de Viriville ! Cette bâtisse au fort potentiel se découpe en trois parties, la première avec une maison de village, d'une surface habitable d'environ 90 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'une cuisine, d'un séjour lumineux et d'une pièce borgne. A l'étage deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde entrée dessert au premier niveau un plateau d'environ 45 m², et au second des combles aménageables d'une surface de 100 m². Un garage complète cet ensemble. Le système de chauffage est économique avec une pompe à chaleur air/eau. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC et volets roulants électrique. Des travaux sont à prévoir sur les postes : électricité, isolation, menuiseries à l'étage et rafraichissement général. La toiture a été revue en 2012 ainsi que les tuiles. Reliée au réseau d'assainissement collectif. Stationnement aisé à proximité. A découvrir en exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier. Plus de renseignements auprès de Hélène : o6 67 21 80 66 Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.