Vinay, Rhône 38470

Maison individuelle 152m² - 4/5 chambres entrée de Vinay - Uniquement disponible à l'AGENCE AUBRETON représentée par Guillaume DURAND, votre agent local vous propose à VINAY / 38470 (à 35min de Grenoble) : Imposante maison de ville à rénover, située à l'entrée de Vinay en arrivant de Saint Marcellin, cette maison offre 152 m² exploitables répartis sur 2 niveaux de vie ainsi qu'un sous-sol complet. Actuellement configurée avec 4 chambres, il sera très simple d'en obtenir une 5ème. Un tour de la maison en quelques mots : . Rez-de-chaussée : une cour de 140m², un garage pour une voiture, un grand sous-sol pour recevoir la buanderie et la chaufferie, une pièce annexe à transformer en salle de jeux/bar, une cave, un second garage à vélos/motos pour un atelier de bricolage avec accès direct à la rue Cours Tréry. . Étage : des volumes généreux dans chaque pièce avec une grande cuisine de 15.3m², un salon semi ouvert sur séjour pour 32m², 2 belles chambres de 17m² et 15m² avec placards, salle de bain, WC indépendant, accès au 2ème étage. . Second étage : 2 chambres de 17.5m² et 18m², un dégagement de 12.3m² (chambre 5) et la possibilité d'agrandir sous rampant pour créer une salle d'eau et 1 WC. Atout majeur de cette maison : Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, arrêt de bus) Les profils les plus adaptés...Vous êtes : - une grande famille / famille recomposée en quête d'une résidence principale avec des grands volumes et une autonomie pour les enfants. - un investisseur privé pour agrandir votre patrimoine - un marchand spécialiste des travaux pour une rénovation, valorisation dans l'objectif d'une revente. N'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos. Annonce rédigée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 et 7 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :