Villy-le-Pelloux, Rhône 74350

Appartement neuf T4 de 90 m² à vendre à Villy-le-Pelloux (74350) - Idéal frontaliers Genève Prix : 470 000 (honoraires à la charge du vendeur) Livraison : septembre 2026 - Frais de notaire réduits À vendre : superbe appartement neuf 4 pièces de 90 m², situé au cœur de la commune recherchée de Villy-le-Pelloux (74350), à seulement quelques minutes de l'autoroute A41 reliant Annecy à Genève. Un emplacement idéal pour les frontaliers suisses souhaitant combiner calme, nature et proximité de la Suisse. Un cadre de vie unique entre Annecy et Genève Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, la résidence neuve à taille humaine se distingue par son architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Son ambiance intimiste et ses prestations haut de gamme offrent un confort de vie incomparable. Des prestations de qualité et un confort moderne Surface totale : 90 m² habitables Appartement T4 - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec balcon privatif Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte sur terrasse Superbe terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis Salle de bains contemporaine avec double vasque et rangements intégrés WC séparé et cellier pratique pour le stockage Chauffage individuel au gaz Baies vitrées et larges ouvertures offrant une luminosité optimale Isolation phonique et thermique performante Plan optimisé pour un maximum d'espace et de confort Annexes incluses 2 garages fermés inclus dans le prix Stationnement facile et sécurisé Les avantages du neuf - Frais de notaire réduits = économies importantes - Garantie décennale et biennale - Aucun travaux à prévoir - Normes énergétiques récentes (RT 2020) pour un confort thermique et acoustique optimal Livraison prévue en septembre 2026 : profitez d'un appartement neuf sans attendre la construction ! Une localisation stratégique Villy-le-Pelloux, charmant village de Haute-Savoie, à 10 minutes d'Annecy et 25 minutes de Genève Accès rapide à l'autoroute A41 Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Environnement calme, verdoyant et recherché Un bien rare sur le marché immobilier neuf à Villy-le-Pelloux Ce T4 neuf de 90 m² est une opportunité exceptionnelle pour les frontaliers, les jeunes familles ou les Investisseurs à la recherche d'un bien de standing en Haute-Savoie. Alliant emplacement stratégique, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable, cet appartement représente un investissement sûr et durable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une présentation personnalisée.