Villeurbanne, Rhône 69100

Situé Rue Georges Courteline à Villeurbanne, au sein d'une copropriété fermée, sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 56,50 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le logement a été fraîchement rénové, offrant un intérieur propre et immédiatement habitable. Les charges de copropriété s'élèvent à 110 par mois et la taxe foncière est de 875 par an. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces (Carrefour City, boulangeries, pharmacies, restaurants), de plusieurs établissements scolaires, de crèches, ainsi que des campus de La Doua, de l'INSA et de l'Université Claude Bernard Lyon 1, accessibles en quelques minutes. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec le tramway T1 et T4 - arrêt La Doua - Gaston Berger à environ 7 minutes à pied, le métro A - station Charpennes Charles Hernu à environ 15 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus TCL (C17, 37 et 69) permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, la Part-Dieu et les principaux pôles universitaires. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD 06 51 11 28 27 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.