Villeurbanne, Rhône 69100

À proximité immédiate du métro Gratte-Ciel et de l'avenue Henri Barbusse, découvrez cet appartement T2 de 41 m², idéalement situé au cœur de Villeurbanne, dans un secteur central, dynamique et particulièrement recherché. Vous bénéficierez d'un environnement pratique, avec les commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied. Situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence met également à disposition un parking collectif sécurisé, un local à vélos ainsi que des parties communes soignées. Son emplacement constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un quotidien sans voiture grâce à la proximité immédiate du métro et de l'ensemble des services du centre-ville. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif dans un secteur où la demande est particulièrement soutenue. Charges de copropriété : 110 par mois, comprenant le chauffage collectif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 325,00. Honoraires 6.49 % TTC inclus charge acquéreur (185 000,00 hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD 06 51 11 28 27 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.