Villeurbanne, Rhône 69100

Reference: AGHX-T749773. Aux portes du très recherché quartier Bellecombe et à quelques minutes seulement du 6? arrondissement, découvrez ce spacieux T5 traversant situé au 4? et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues totalement dégagées, sans aucun vis-à-vis. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement permanent et de deux balcons permettant de profiter d'un extérieur à chaque moment de la journée. Aujourd'hui composé d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un espace dressing et de deux salles d'eau, il offre un formidable potentiel pour créer un véritable appartement familial à votre image. Les huisseries seront entièrement remplacées avant la vente, la climatisation est déjà installée dans la pièce de vie et le DPE classé D constitue un véritable atout. Une adresse recherchée, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare Part-Dieu. Un bien rare, idéal pour les amoureux des beaux volumes et des projets de rénovation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3442 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 Honoraires charge vendeur