Villeurbanne, Rhône 69100

Reference: AGHX-T748942. À seulement quelques minutes de Lyon, découvrez ce charmant T2 de 42 m² situé au 4? étage d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2016. Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité, son agencement optimisé et son agréable pièce de vie offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un stationnement privatif sécurisé. Le quartier bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à l'arrivée prochaine du tramway T9 prévue en 2027, permettant une connexion rapide avec le réseau de transports lyonnais. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif pérenne, ce bien réunit tous les critères essentiels : résidence récente, faibles contraintes d'entretien, bonne desserte et emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 Honoraires charge vendeur