Villard-de-Lans, Rhône 38250

EN EXCLUSIVITÉ un Chalet de caractère - Villard-de-Lans - L'AGENCE AUBRETON / Monsieur RAMBERG Thomas, RCS 891 088 890, vous propose à la vente en exclusivité : Situé aux Lombards dans un cadre naturel d'exception au coeur du Vercors, ce chalet spacieux de 142,78 m2 habitables offre un environnement calme et des vues dégagées sur les montagnes. Construit en 1990 et proposé entièrement meublé, il se déploie sur 3 niveaux et comprend 6 pièces, dont 5 chambres, une salle de bain et 3 salles d'eau. Au rez-de-chaussée : une entrée de 5,24 m2, un vaste salon/séjour/cuisine de 50,52 m2, un WC indépendant et une première suite de 15,04 m2 avec salle de bain/WC. À l'étage : un palier dessert une salle d'eau et 4 chambres, dont 2 suites de 15 m2 et 14 m2 avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre de 12 m2 avec mezzanine (5 m2 loi Carrez / 13 m2 au sol) et une chambre de 8 m2. Au sous-sol : un garage, une buanderie et 3 pièces de stockage d'environ 15 m2 chacune. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 918 m2, d'une terrasse d'environ 40 m2 et d'un balcon de 7 m2. À l'extérieur : piscine au sel 4m x 5m, point d'eau naturel et 5 stationnements extérieurs. Exposition sud, niveau sonore très calme, vues dégagées et vues panoramiques sur la montagne. Accès aux commerces, écoles et transports à proximité. Chauffage : Pompe à chaleur (2025) Toutes les chambres sont climatisées. Assainissement : Tout-à-l'égout Classe énergie : DPE D - GES B Taxe foncière : 2 848 . Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :