Villard-De-Lans, Rhône 38250

Reference: AGHX-T742079. Situé à Villard-de-Lans (38250), au pied des pistes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la montagne. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Idéal pour tout type de commerce, ce local est également accessible aux personnes à mobilité réduite, facilitant ainsi l'accueil de la clientèle. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse et d'un jardin offrant un espace supplémentaire pour des activités commerciales en extérieur. Ces aménagements extérieurs sont un atout pour attirer la clientèle et offrir un cadre de travail agréable. D'une surface de 60 m², ce local commercial de 3 pièces construit en 1976 propose un espace fonctionnel. Adapté à tous types de commerces, il offre la possibilité d'aménager un espace de vente, un bureau et des espaces de stockage. Sa situation en montagne ajoute une touche charmante à ce bien polyvalent. loyer mensuel 600 HT, rendement locatif brut 16%. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3?000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 HT + 1 000 TVA, soit 46 000 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 HT + 0 TVA, soit 40 000 TTC Honoraires d'agence : 5 000 HT + 1 000 TVA, soit 6 000 TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur