Villard-Bonnot, Rhône 38190

En exclusivité, Fanny Soutous Habitat Conseil Immobilier vous propose cette maison familiale de plus de 85 m², offrant plusieurs possibilités d'agrandissement. Située en bout d'impasse au sein d'un lotissement pavillonnaire calme, sur le secteur de Lancey, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ainsi que la gare. Dès l'entrée couverte, vous accédez directement au séjour, proposant plusieurs possibilités d'aménagement et d'extension selon vos envies. La cuisine indépendante, orientée côté nord, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur ainsi qu'au garage de 18 m². Ce niveau comprend également un toilette indépendant avec point d'eau ainsi qu'un cellier. À ltage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec de grands placards, une salle d'eau avec fenêtre, un second toilette et un espace dressing complémentaire. Implantée sur une parcelle de 391 m², la maison dispose d'un jardin agréable, en bout de lotissement, offrant plusieurs expositions pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité, avec peu de contraintes d'entretien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement ce bien. Une estimation des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard est comprise entre 2 290 et 3 150 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Informations complémentaires : Chauffage électrique Charges de lotissement : 150/ans Audit énergétique disponible Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Fanny Soutous - 06 16 67 31 58 Agent commercial (E.I) RSAC Grenoble 904 867 587